商業(yè)店面租賃合同樣本

合同編號：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)店面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。店面具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的店面僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應合理使用租賃物，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，如遇征收、征用等原因?qū)е伦赓U物拆除，甲方應提前一個月通知乙方，并按照本合同約定退還乙方剩余租金。4.4租賃期間，乙方應按照甲方要求繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面位置、結(jié)構(gòu)、面積等描述附件二：物業(yè)管理費、水電費等費用標準及支付方式注意事項：1.甲方應保證租賃物的合法性和適宜性，確保其符合乙方的經(jīng)營需求。2.乙方應嚴格按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，避免違法經(jīng)營。3.租金支付是乙方的基本義務，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，可能導致合同解除。4.乙方應合理使用租賃物，并遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。6.雙方應嚴格履行本合同約定，違約方應承擔違約責任。解決辦法：1.若甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房屋租賃等方面的規(guī)定。3.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。5.滯納金：逾期支付款項應支付的額外費用，用以懲罰逾期支付行為。6.合同解除：當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.違約責任：當事人違反合同約定應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃一個商鋪進行經(jīng)營。在這個場合，可以增加關(guān)于商鋪位置、人流量、商場管理費用等條款。2.辦公室租賃：甲方擁有一個辦公樓，乙方希望租賃一個辦公室進行辦公。在這個場合，可以增加關(guān)于辦公室設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)服務、辦公用品提供等條款。3.倉庫租賃：甲方擁有一個倉庫，乙方希望租賃該倉庫進行物品存儲。在這個場合，可以增加關(guān)于倉庫容量、物品安全、倉庫保險等條款。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方擁有一個正在經(jīng)營中的店鋪，乙方希望購買該店鋪并進行經(jīng)營。在這個場合，可以增加關(guān)于店鋪經(jīng)營狀況、客戶資源、員工轉(zhuǎn)移等條款。5.臨時租賃：甲方擁有一個臨時場地，乙方希望租賃該場地進行短期活動。在這個場合，可以增加關(guān)于活動時間、場地布置、活動結(jié)束后場地恢復等條款。附件列表：1.店面位置、結(jié)構(gòu)、面積等描述2.物業(yè)管理費、水電費等費用標準及支付方式3.商鋪人流量數(shù)據(jù)4.辦公室設(shè)