房屋買賣合同履約承諾函

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同履約承諾函1.名稱（或姓名）：_______2.住所地：_______3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______4.聯(lián)系電話：_______1.名稱（或姓名）：_______2.住所地：_______3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______4.聯(lián)系電話：_______一、甲方承諾：1.甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，有權(quán)對(duì)外出售該房屋。2.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付該房屋，并保證交付的房屋符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。5.甲方應(yīng)按照主合同約定的方式承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。6.甲方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。二、乙方承諾：1.乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或單位），有權(quán)購(gòu)買該房屋。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款，并保證支付的購(gòu)房款來源合法。3.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式接收該房屋，并保證接收的房屋符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.乙方應(yīng)按照主合同約定的方式承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。6.乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。三、違約責(zé)任：1.如甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購(gòu)房款總額的____%。2.如乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購(gòu)房款總額的____%。3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決：1.本函項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響主合同的履行。五、其他約定：1.本函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本函未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。3.本函不得隨意修改、涂改，如需修改、涂改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如出現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中，涉及到的稅費(fèi)、費(fèi)用等，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（出賣人）將其房屋出售給買受人，買受人支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.出賣人：指房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。3.買受人：指購(gòu)買房屋的合法自然人（或單位）。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)急迫移民，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡力加快過戶手續(xù)辦理，以便乙方盡快取得房屋所有權(quán)。2.買方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)翻新房屋，希望了解房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖、材料清單等相關(guān)信息，以便乙方做好翻新計(jì)劃。3.買方有養(yǎng)寵物，需要了解房屋是否適合寵物生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否適合寵物生活，包括房屋內(nèi)的寵物禁忌和注意事項(xiàng)。4.買方對(duì)房屋的交付時(shí)間有特殊要求，希望提前入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確提前交付房屋的時(shí)間和條件，以及提前入住期間的相關(guān)事宜。5.買方希望保留房屋內(nèi)的某些家具和電器。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中列明買方希望保留的家具和電器清單，并保證這些物品的正常使用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2