標(biāo)準(zhǔn)格式房屋拆遷協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房屋拆遷協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.3貨幣補(bǔ)償款支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。三、搬遷期限和搬遷費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方負(fù)責(zé)支付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。四、過渡期安置4.1甲方同意在搬遷期限內(nèi)為乙方提供過渡期安置，過渡期為_______個(gè)月。4.2過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決乙方的臨時(shí)居住問題，并承擔(dān)相應(yīng)的租金。五、其他補(bǔ)償5.1甲方同意補(bǔ)償乙方因拆遷造成的其他損失，包括裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施損失等，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求配合拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作受阻，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或搬遷費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相關(guān)政府部門核發(fā)的拆遷許可。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受損害。3.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，確保補(bǔ)償公平合理。4.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，如有特殊情況可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)。5.甲方應(yīng)按時(shí)支付搬遷費(fèi)用和其他補(bǔ)償費(fèi)用，如有延遲應(yīng)支付違約金。6.雙方應(yīng)積極配合拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作受阻，甲方有權(quán)依法采取措施。7.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或搬遷費(fèi)用，乙方可要求甲方支付同期銀行貸款利息作為違約金。3.如甲方拆遷行為違法，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)用：指拆遷人支付給被拆遷人的因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用。5.過渡期安置：指拆遷人在拆遷范圍內(nèi)為被拆遷人提供臨時(shí)居住場(chǎng)所的期限。6.附屬設(shè)施損失：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）損壞或丟失所產(chǎn)生的損失。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方租賃房屋給第三方，拆遷時(shí)第三方尚未搬離。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及第三方協(xié)商，確保第三方在搬遷期限內(nèi)搬離，如第三方逾期不搬，甲方有權(quán)依法采取措施。2.特殊情況：乙方房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的文物或珍貴物品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋內(nèi)不可移動(dòng)的文物或珍貴物品進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.特殊情況：乙方在搬遷期限內(nèi)遇到困難，無法按時(shí)完成搬遷。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在遇到困難時(shí)及時(shí)與甲方溝通，甲方可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)搬遷期限。4.特殊情況：拆遷過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)暫停搬遷，要求甲方進(jìn)行安全隱患排查并及時(shí)整改，確保搬遷安全。5.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有經(jīng)營(yíng)性用房，拆遷影響其正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)損失給予補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。附件列表：1.房屋所有權(quán)證