標(biāo)準(zhǔn)版店鋪租賃合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版店鋪租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一章租賃店鋪及租賃期限第一條店鋪基本情況店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號店鋪面積：_______平方米店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章租金及支付方式第三條租金1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.租金支付方式：每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整租金調(diào)整方式如下：1.租賃期滿前，如乙方要求續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及店鋪實際狀況對租金進行調(diào)整。2.租金調(diào)整的具體方式為：_______。第三章租賃用途及經(jīng)營范圍第五條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于_______使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第六條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得干擾其他店鋪的正常經(jīng)營。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對所出租的店鋪擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同的變更甲乙雙方同意，如因客觀情況發(fā)生變化，需對合同進行變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的終止本合同租賃期滿，如乙方未續(xù)租，合同自動終止。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本情況應(yīng)明確載明，以免產(chǎn)生糾紛。（3）租金及支付方式、租金調(diào)整方式等租金相關(guān)條款應(yīng)詳細約定，確保雙方權(quán)益。（4）租賃用途和經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度。6.租賃用途：指乙方租賃店鋪的目的和用途。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動的范圍。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合：甲乙雙方在商場租賃店鋪，乙方打算進行裝修以適應(yīng)其品牌形象。補充條款：甲乙雙方應(yīng)商定裝修期限，確保乙方在租賃期內(nèi)完成裝修并開始經(jīng)營。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供臨時經(jīng)營空間等。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.街邊店鋪租賃：場合：甲乙雙方在街邊租賃店鋪，乙方需要安裝戶外廣告牌。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確廣告牌的安裝位置、面積、形狀等，確保符合市政規(guī)定。廣告牌的安裝和拆卸由乙方負責(zé)，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方，費用由乙方承擔(dān)。廣告牌使用期間，乙方應(yīng)確保其安全穩(wěn)固，防止意外事故。3.倉庫租賃：場合：甲乙雙方租賃倉庫用于貨物存儲，乙方需進行貨物裝卸。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確倉庫的裝卸區(qū)域，確保裝卸作業(yè)的安全。乙方在裝卸過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止貨物損壞和人身傷害。如