成都合同律師代理賣房居間服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________成都合同律師代理賣房居間服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：成都合同律師代理服務(wù)機(jī)構(gòu)第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為甲乙雙方的居間方，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等工作，以促成甲乙雙方盡快達(dá)成購(gòu)房合同。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律咨詢、合同起草、合同審查等服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲乙雙方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后_______日內(nèi)，向丙方支付約定居間服務(wù)費(fèi)用。2.3丙方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票，開具的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)。第三條保密條款3.1甲乙雙方與丙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方與丙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。4.2若丙方未能按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后簽署。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：成都合同律師代理服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）丙方作為居間方，應(yīng)具備專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。（2）如丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方在甲乙雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房合同并提供相關(guān)法律服務(wù)的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人知曉的私密信息，包括姓名、住址、電話號(hào)碼、身份證號(hào)碼等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：若乙方為外籍人士，購(gòu)買房產(chǎn)過程中可能涉及到簽證、外匯管制等特殊事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并確保房產(chǎn)交易符合外匯管制規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。2.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方為遺產(chǎn)繼承人，需提供相關(guān)繼承文件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同前，向乙方提供合法有效的遺產(chǎn)繼承文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。如甲方未能提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.共有房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有人之一，需提供其他共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同前，向乙方提供其他共有人的同意出售證明。如甲方未能提供該證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.預(yù)售房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：若房產(chǎn)為預(yù)售項(xiàng)目，甲方為開發(fā)商，需提供相關(guān)預(yù)售許可證等文件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同前，向乙方提供合法有效的預(yù)售許可證等文件。如甲方未能提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本