標(biāo)準(zhǔn)租房合同書怎么制定

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元人民幣。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼必須真實(shí)有效，以確保合同的合法性。2.租賃期限、租金、押金等核心條款需雙方仔細(xì)閱讀，明確理解，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，防止損壞，以免產(chǎn)生賠償責(zé)任。4.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)使用房屋，但無(wú)權(quán)處置。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為定期和不定期兩種。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，通常按月或按季度支付。5.押金：乙方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損，支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方矛盾的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里安寧，不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止的烈性犬種。寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。如乙方確有需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。"3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租無(wú)效。"4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。補(bǔ)充條款如下："甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修