2024年二手房交易貸款合同范文

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣貸款合同合同雙方：身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于購(gòu)買房屋。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率，具體利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率為準(zhǔn)。第二條還款方式2.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.2每月還款金額為：_______元，還款日為每月的_______日。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向甲方還款。第三條貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。5.3雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。（3）貸款金額與用途：貸款金額及用途應(yīng)在合同中明確，確保乙方按約定用途使用貸款。（4）還款方式與期限：雙方應(yīng)約定的還款方式、還款金額及期限，確保乙方按時(shí)還款。（5）違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的違約責(zé)任，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）司法解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方（乙方）：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金逐漸減少，利息逐漸降低。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在貸款審批過(guò)程中提供便利，并給予乙方一定的利率優(yōu)惠。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，甲方同意在貸款審批過(guò)程中提供便利，并給予乙方一定的利率優(yōu)惠。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋作為婚房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)間符合乙方婚期，以保證乙方能夠順利入住婚房。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款政策支持，以滿足乙方投資需求。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房屋所在學(xué)區(qū)的具體政策，以便乙方了解子女入學(xué)等相關(guān)事