2024年城市改造搬遷購房協(xié)議

2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條搬遷范圍與搬遷對象1.1搬遷范圍1.2搬遷對象第二條搬遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1搬遷補(bǔ)償方式2.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條搬遷期限與搬遷要求3.1搬遷期限3.2搬遷要求第四條購房補(bǔ)貼政策4.1購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.2購房補(bǔ)貼申請條件第五條購房優(yōu)惠政策5.1購房優(yōu)惠條件5.2購房優(yōu)惠方式第六條搬遷安置住房分配6.1安置住房分配原則6.2安置住房分配標(biāo)準(zhǔn)第七條搬遷安置住房交付及質(zhì)量保障7.1安置住房交付時(shí)間7.2安置住房質(zhì)量保障第八條搬遷相關(guān)費(fèi)用支付8.1搬遷相關(guān)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.2搬遷相關(guān)費(fèi)用支付方式第九條搬遷過程中的權(quán)益保護(hù)9.1搬遷過程中的權(quán)益保護(hù)措施9.2搬遷過程中糾紛的解決方式第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1搬遷方簽字蓋章14.2搬遷對象簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條搬遷范圍與搬遷對象1.1搬遷范圍（1）老舊小區(qū)改造區(qū)域；（2）城市主干道拓寬區(qū)域；（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)區(qū)域；（4）生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)域。1.2搬遷對象搬遷對象為本協(xié)議所涉及的搬遷范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者及其合法使用人。第二條搬遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1搬遷補(bǔ)償方式搬遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種，具體方式由搬遷方與搬遷對象協(xié)商確定。2.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定；房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)安置住房建設(shè)成本和市場評估價(jià)格確定。第三條搬遷期限與搬遷要求3.1搬遷期限搬遷期限為自搬遷通知發(fā)布之日起至搬遷對象完成搬遷之日止。具體搬遷期限由搬遷方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在搬遷通知中予以明確。3.2搬遷要求搬遷對象應(yīng)按照搬遷通知要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。搬遷過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，服從搬遷管理，確保搬遷順利進(jìn)行。第四條購房補(bǔ)貼政策4.1購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)搬遷對象的搬遷補(bǔ)償金額和安置住房購買價(jià)格確定。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由搬遷方在搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。4.2購房補(bǔ)貼申請條件（1）合法擁有搬遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)；（2）按照搬遷要求完成搬遷；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房補(bǔ)貼協(xié)議并支付購房款項(xiàng)。第五條購房優(yōu)惠政策5.1購房優(yōu)惠條件購房優(yōu)惠條件為搬遷對象在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并購買安置住房的。具體優(yōu)惠條件由搬遷方在搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。5.2購房優(yōu)惠方式購房優(yōu)惠方式包括價(jià)格優(yōu)惠、面積優(yōu)惠等，具體方式由搬遷方在搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。第六條搬遷安置住房分配6.1安置住房分配原則安置住房分配原則為公平、公正、公開，確保搬遷對象合法權(quán)益。具體分配原則由搬遷方在搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。6.2安置住房分配標(biāo)準(zhǔn)安置住房分配標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)搬遷對象的搬遷補(bǔ)償金額和家庭人口數(shù)量確定。具體分配標(biāo)準(zhǔn)由搬遷方在搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。第七條搬遷安置住房交付及質(zhì)量保障7.1安置住房交付時(shí)間安置住房交付時(shí)間按照搬遷補(bǔ)償方案中確定的搬遷安置住房建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間執(zhí)行。7.2安置住房質(zhì)量保障安置住房質(zhì)量保障按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。搬遷方應(yīng)確保安置住房質(zhì)量，不得擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條搬遷相關(guān)費(fèi)用支付8.1搬遷相關(guān)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)搬遷相關(guān)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由搬遷方在搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。8.2搬遷相關(guān)費(fèi)用支付方式搬遷相關(guān)費(fèi)用支付方式分為一次性支付和分期支付兩種，具體方式由搬遷方與搬遷對象協(xié)商確定。第九條搬遷過程中的權(quán)益保護(hù)9.1搬遷過程中的權(quán)益保護(hù)措施搬遷過程中，搬遷方應(yīng)依法保護(hù)搬遷對象的合法權(quán)益，確保搬遷對象在搬遷過程中的基本生活水平不降低。9.2搬遷過程中糾紛的解決方式搬遷過程中發(fā)生的糾紛，搬遷方與搬遷對象應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。搬遷方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；搬遷對象未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式搬遷過程中發(fā)生的爭議，搬遷方與搬遷對象應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，從其約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1搬遷方簽字蓋章搬遷方在此合同上簽字（或蓋章）：14.2搬遷對象簽字蓋章搬遷對象在此合同上簽字（或蓋章）：說明一：附件列表：1.搬遷補(bǔ)償方案2.城市改造規(guī)劃區(qū)域圖3.搬遷對象產(chǎn)權(quán)證明文件4.搬遷安置住房建設(shè)成本評估報(bào)告5.房地產(chǎn)市場評估報(bào)告6.安置住房分配方案7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.購房補(bǔ)貼政策及申請條件9.購房優(yōu)惠政策及適用條件10.搬遷安置住房交付時(shí)間及質(zhì)量保障11.搬遷過程中的權(quán)益保護(hù)措施12.搬遷過程中糾紛的解決方式13.合同變更、解除協(xié)議14.合同解釋權(quán)及適用法律15.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.搬遷方未按照搬遷補(bǔ)償方案約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.搬遷對象未按照搬遷要求完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.搬遷方未按照約定的搬遷期限完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.搬遷方未按照約定的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.搬遷方未按照約定的購房補(bǔ)貼政策支付購房補(bǔ)貼的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.搬遷方未按照約定的購房優(yōu)惠政策提供優(yōu)惠的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.搬遷方未按照約定的安置住房分配原則進(jìn)行分配的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.搬遷方未按照約定的安置住房交付時(shí)間及質(zhì)量保障提供安置住房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.搬遷過程中，搬遷方未依法保護(hù)搬遷對象的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.搬遷過程中發(fā)生的糾紛，搬遷方未通過協(xié)商解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.搬遷補(bǔ)償方案：指搬遷方根據(jù)城市改造規(guī)劃區(qū)域的要求，對搬遷對象進(jìn)行的搬遷補(bǔ)償安置方案。2.城市改造規(guī)劃區(qū)域：指根據(jù)城市發(fā)展需要，對城市老舊小區(qū)進(jìn)行改造規(guī)劃的區(qū)域。3.搬遷對象：指位于城市改造規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行搬遷的房屋所有者及其合法使用人。4.搬遷安置住房：指為搬遷對象提供的，用于安置搬遷對象的住房。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：指搬遷方根據(jù)搬遷補(bǔ)償方案約定，支付給搬遷對象的搬遷費(fèi)用。6.購房補(bǔ)貼：指搬遷方根據(jù)搬遷補(bǔ)償方案約定，支付給搬遷對象的購房補(bǔ)貼。7.購房優(yōu)惠政策：指搬遷方根據(jù)搬遷補(bǔ)償方案約定，為搬遷對象提供的購房優(yōu)惠政策。8.搬遷期限：指搬遷方根據(jù)搬遷補(bǔ)償方案約定，要求搬遷對象完成搬遷的時(shí)間限制。9.搬遷要求：指搬遷方根據(jù)搬遷補(bǔ)償方案約定，對搬遷對象搬遷行為的要求。10.權(quán)益保護(hù)：指搬遷過程中，搬遷方依法保護(hù)搬遷對象的合法權(quán)益。11.糾紛解決方式：指搬遷過程中發(fā)生的糾紛，搬遷方與