房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024示范文本

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024示范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1期限定義4.2期限起始與終止5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用定義5.2費(fèi)用計(jì)算與支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1不可抗力10.2合同修改與解除10.3合同的完整性與獨(dú)立性11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1附件定義14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議定義與范圍1.1定義甲方：（全稱），住所：（詳細(xì)地址）；乙方：（全稱），住所：（詳細(xì)地址）。本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事宜，以便雙方共同遵守。1.2范圍乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容在本協(xié)議第二條中詳細(xì)規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括房源和客源信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃活動(dòng)；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，以獲取最佳的交易價(jià)格和條件；（5）完成交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、繳納稅費(fèi)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，盡最大努力提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議及乙方提供的服務(wù)手冊(cè)中有詳細(xì)規(guī)定。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地開展中介服務(wù)活動(dòng)。乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接受乙方提供的服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.合同期限4.1期限定義本協(xié)議的有效期為：（時(shí)間段），自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2期限起始與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成新的協(xié)議，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。本協(xié)議期滿后，如雙方無新的約定，自動(dòng)終止。5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用定義5.2費(fèi)用計(jì)算與支付方式（1）甲方應(yīng)在：（時(shí)間點(diǎn)）前，向乙方支付：（金額）作為中介服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障；（3）甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后：（時(shí)間段）內(nèi)繼續(xù)有效。8.違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體損失賠償金額由違約方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱），按照其規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.其他條款10.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止、部分終止或修改本協(xié)議。10.2合同修改與解除本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址）；乙方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址）。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方無新的約定，自動(dòng)終止。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字/蓋章）13.2乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字/蓋章）14.附件14.1附件定義附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容附件包括：（列出附件名稱和內(nèi)容）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件三：中介服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件四：房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)匯編附件五：客戶資料保密協(xié)議附件六：房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作手冊(cè)附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，如咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)、成交傭金等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括看房、談判、簽署合同、過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排和期限要求。附件三：中介服務(wù)滿意度調(diào)查問卷詳細(xì)要求：?jiǎn)柧響?yīng)包括對(duì)乙方服務(wù)態(tài)度、專業(yè)水平、服務(wù)質(zhì)量等方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)，以便甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。附件四：房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)匯編附件五：客戶資料保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)客戶資料的保密義務(wù)、保密期限及保密范圍，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)闡述乙方在提供中介服務(wù)過程中的操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以便甲方了解乙方的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的。4.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的。5.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)未支付約定中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約