房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議（2024年度）

房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1還款賬戶3.2還款日期3.3還款金額4.貸款申請條件4.1申請人條件4.2申請人證件4.3申請人收入證明5.貸款審批流程5.1申請?zhí)峤?.2資料審核5.3審批結(jié)果通知6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放金額6.3發(fā)放時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1申請人違約8.2貸款機(jī)構(gòu)違約8.3違約處理流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他約定12.1貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)費用12.2申請人保險購買12.3貸款用途限制13.附件13.1貸款申請表13.2申請人證件復(fù)印件13.3收入證明文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2），如120m2。1.3房源類型：房產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)、別墅等。第二條貸款信息2.1貸款金額：貸款的最高額度，單位為元（￥），如2000000元。2.2貸款期限：貸款的還款期限，單位為月（月），如24個月。2.3貸款利率：貸款的年利率，如4.8%。第三條還款方式3.1還款賬戶：貸款人指定的銀行賬戶，用于還款。3.2還款日期：還款的具體日期，如每月20日。3.3還款金額：還款的具體金額，單位為元（￥），如10000元。第四條貸款申請條件4.1申請人條件：申請人應(yīng)具備的條件，如年滿18周歲，具有完全民事行為能力。4.2申請人證件：申請人應(yīng)提供的證件，如身份證、戶口本等。4.3申請人收入證明：申請人應(yīng)提供的收入證明，如工資單、稅單等。第五條貸款審批流程5.1申請?zhí)峤唬荷暾埲藨?yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提交完整的貸款申請資料。5.2資料審核：貸款機(jī)構(gòu)對申請人的資料進(jìn)行審核，如資質(zhì)審查、信用調(diào)查等。5.3審批結(jié)果通知：貸款機(jī)構(gòu)將在規(guī)定時間內(nèi)通知申請人審批結(jié)果。第六條貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件：貸款發(fā)放的條件，如貸款審批通過，申請人符合貸款條件等。6.2發(fā)放金額：實際發(fā)放的貸款金額，如1900000元。6.3發(fā)放時間：貸款發(fā)放的具體時間，如審批通過后10個工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1申請人違約：申請人未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款機(jī)構(gòu)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的期限、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照申請人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理流程：違約責(zé)任的處理流程，如申請人應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：申請人與貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：保密信息的保密期限，如合同終止后5年。10.3泄露后果：泄露保密信息的責(zé)任及后果，如泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：合同自申請人和貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)申請人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件，如貸款全部還清后，雙方書面同意終止合同。第十二條其他約定12.1貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)費用：貸款機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費用，如貸款金額的1%。12.2申請人保險購買：申請人應(yīng)購買的保險類型，如財產(chǎn)保險。12.3貸款用途限制：貸款的用途限制，如不得用于非法用途、賭博等。第十三條附件13.1貸款申請表：申請人填寫的貸款申請表。13.2申請人證件復(fù)印件：申請人的身份證、戶口本等證件的復(fù)印件。13.3收入證明文件：申請人的收入證明文件，如工資單、稅單等。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：合同的簽署日期，如2024年1月1日。14.2簽署地點：合同的簽署地點，如北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：申請人需完整填寫貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款來源等。附件二：申請人證件復(fù)印件詳細(xì)要求：申請人應(yīng)提供身份證、戶口本等證件的復(fù)印件，需清晰、完整。附件三：收入證明文件詳細(xì)要求：申請人應(yīng)提供最近三個月的工資單、稅單或其他收入證明，需加蓋單位公章或人事章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.申請人未按照約定的還款計劃還款。2.申請人提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.申請人未按照約定用途使用貸款。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的期限、金額發(fā)放貸款。5.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.申請人未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款機(jī)構(gòu)的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、罰息等。2.申請人提供虛假信息或隱瞞重要信息的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求申請人支付貸款金額的3%作為違約金。3.申請人未按照約定用途使用貸款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求申請人立即償還全部貸款金額。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的期限、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照申請人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延利息、賠償損失等。5.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照申請人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：1.如果申請人未能在約定的還款日期還款，貸款機(jī)構(gòu)可以按照規(guī)定收取逾期利息和罰息。2.如果申請人提供虛假信息，例如虛報收入，貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)后可以解除合同，并要求申請人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.申請人：指申請房產(chǎn)按揭貸款的個人或單位。2.貸款機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指貸款機(jī)構(gòu)同意向申請人提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款機(jī)構(gòu)同意提供貸款的期限，以月為單位。5.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款年利率。6.還款賬戶：指申請人同意貸款機(jī)構(gòu)從其指定的銀行賬戶中扣除還款金額的賬戶。7.還款日期：指申請人應(yīng)按照約定向貸款機(jī)構(gòu)還款的日期。8.還款金額：指申請人應(yīng)按照約定每月還款的金額。9.違約金：指申請人在違約時應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)的賠償金。10.逾期利息：指申請人未按約定還款時，應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)的額外利息。11.罰息：指申請人未按約定還款時，應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)的罰款