房地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計服務(wù)協(xié)議2024

房地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3開發(fā)設(shè)計服務(wù)1.4服務(wù)期限1.5技術(shù)規(guī)范1.6設(shè)計文件1.7變更請求1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除1.11法律適用1.12合同生效1.13保密條款1.14附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目本合同所指房地產(chǎn)項目是指位于_____（項目地點）的_____（項目名稱），項目用地面積為_____平方米，總建筑面積為_____平方米。項目的具體地理位置、規(guī)劃用途、設(shè)計要求等詳見合同附件。1.3開發(fā)設(shè)計服務(wù)1.3.1概念設(shè)計1.3.2方案設(shè)計1.3.3初步設(shè)計1.3.4施工圖設(shè)計1.3.5設(shè)計咨詢1.3.6其他設(shè)計相關(guān)服務(wù)1.4服務(wù)期限除非雙方另有約定，乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段的設(shè)計工作。具體服務(wù)期限如下：1.4.1概念設(shè)計階段：自合同簽訂之日起_____天內(nèi)完成；1.4.2方案設(shè)計階段：自概念設(shè)計批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi)完成；1.4.3初步設(shè)計階段：自方案設(shè)計批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi)完成；1.4.4施工圖設(shè)計階段：自初步設(shè)計批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi)完成；1.4.5設(shè)計咨詢及其他服務(wù)：按照雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點完成。1.5技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)規(guī)范進行設(shè)計，技術(shù)規(guī)范包括但不限于設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)范、材料要求、施工工藝等。乙方應(yīng)在設(shè)計過程中嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。1.6設(shè)計文件乙方應(yīng)按照合同約定及甲方的要求提交設(shè)計文件。設(shè)計文件應(yīng)包括但不僅限于設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書、施工圖、效果圖等。設(shè)計文件應(yīng)確保清晰、準(zhǔn)確、完整，以滿足施工需要。1.7變更請求甲方如有變更設(shè)計需求，應(yīng)向乙方提出書面變更請求。乙方應(yīng)在收到變更請求后_____天內(nèi)回復(fù)甲方，并根據(jù)變更請求調(diào)整設(shè)計。變更導(dǎo)致的額外費用或延長工期，雙方應(yīng)協(xié)商確定。1.8違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如因一方遲延履行、不履行或履行不符合約定而導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。1.9爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除甲乙雙方同意，在下列情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：1.10.1雙方協(xié)商一致解除；1.10.2對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；1.10.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.11法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起失效。1.13保密條款乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后_____年止。1.14附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.費用與支付8.1合同總價本合同的設(shè)計服務(wù)費用為人民幣_____元（大寫：_______________________元整），詳細費用構(gòu)成見合同附件。8.2支付方式8.2.1合同簽訂后_____天內(nèi)，支付合同總價款的____%；8.2.2概念設(shè)計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.3方案設(shè)計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.4初步設(shè)計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.5施工圖設(shè)計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.6其他服務(wù)完成后，支付相應(yīng)費用。8.3支付條件甲方支付乙方的費用，應(yīng)以乙方按照合同約定完成各階段設(shè)計工作并提供相應(yīng)的設(shè)計文件為條件。8.4稅務(wù)乙方應(yīng)依法繳納與本合同相關(guān)的各項稅費，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)乙方保證設(shè)計成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。9.2設(shè)計成果的使用權(quán)甲方享有設(shè)計成果的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于與本項目無關(guān)的其他項目。10.保險乙方應(yīng)為其在合同履行過程中從事的設(shè)計、咨詢等活動購買必要的保險，并確保保險覆蓋整個合同期限。11.通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。通知應(yīng)以合同簽訂地的通訊方式發(fā)送，視為有效送達。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的完整性和單一性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.合同的解除和終止14.1合同解除雙方同意，在下列情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：14.1.1雙方協(xié)商一致解除；14.1.2對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；14.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止；14.2.3依法或根據(jù)合同約定解除或終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計服務(wù)費用明細表詳細列明合同總價款以及各階段設(shè)計工作的費用構(gòu)成，包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段的費用比例和金額。2.附件二：設(shè)計規(guī)范和要求包含甲方提供的技術(shù)規(guī)范、建筑規(guī)范、材料要求、施工工藝等，用于指導(dǎo)乙方進行設(shè)計工作。3.附件三：設(shè)計成果提交標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定乙方應(yīng)提交的設(shè)計文件種類、內(nèi)容、格式、數(shù)量等要求，以及設(shè)計文件的審核和驗收流程。4.附件四：變更請求書規(guī)定甲方提出設(shè)計變更請求的格式和要求，包括變更的內(nèi)容、理由、時間等。5.附件五：保密協(xié)議明確乙方對甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息的保密義務(wù)和保密期限。6.附件六：保險單據(jù)乙方購買必要的保險的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定履行保險義務(wù)。7.附件七：通知模板規(guī)定雙方之間書面通知的格式，包括通知的、稱呼、、落款等。8.附件八：合同解除和終止協(xié)議明確合同解除和終止的條件、程序以及終止后的相關(guān)事項處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間節(jié)點完成各階段設(shè)計工作，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能在概念設(shè)計階段完成設(shè)計工作，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延期導(dǎo)致的損失。2.乙方設(shè)計成果不符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和要求，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)重新設(shè)計，并承擔(dān)因重新設(shè)計導(dǎo)致的額外費用。如乙方無法糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果乙方提交的設(shè)計圖紙存在嚴(yán)重不符合設(shè)計規(guī)范的問題，乙方需重新設(shè)計，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方未按照約定時間支付設(shè)計費用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能在概念設(shè)計階段完成后支付相應(yīng)的費用，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延期支付導(dǎo)致的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，雙方在其他合同條款的履行中如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點的具有一定規(guī)模和用途的房地產(chǎn)開發(fā)用地及地上建筑物。2.開發(fā)設(shè)計服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等服務(wù)。3.設(shè)計文件：指乙方根據(jù)合同約定提交的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書、施工圖、效果圖等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水