2024年商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3通知條款10.4雙方信息保密10.5第三方受益人11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附加條款13.1特殊約定14.附錄14.1相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米。1.3場(chǎng)地位置：場(chǎng)地位于【具體樓層】的【具體房間號(hào)】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前【具體期限】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：場(chǎng)地租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金按【具體周期】支付，即每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期：出租方應(yīng)在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或損壞已得到修復(fù)后【具體日期】?jī)?nèi)退還承租方押金。5.使用及管理5.1承租方使用范圍：承租方只能在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2出租方管理責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的正常使用。5.3維修及保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：如承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的【具體比例】%。8.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反本合同的任何條款，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的【具體比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。10.3通知條款：雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)本合同的事宜。10.4雙方信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.5第三方受益人：本合同的任何條款均不得視為第三方受益人的權(quán)利，除非雙方另有約定。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖：為本合同附件，詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局和面積。12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字：【簽字】【蓋章】12.2承租方簽字：【簽字】【蓋章】13.附加條款13.1特殊約定：如雙方在簽訂合同時(shí)有特殊約定，可在本條款中明確，否則視為雙方無(wú)特殊約定。14.附錄14.1相關(guān)文件：為本合同附件，包括但不限于租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、承租方的資質(zhì)證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：附件名稱(chēng)：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和空間布局。2.租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)：附件名稱(chēng)：租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全規(guī)定、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)附件旨在幫助雙方了解并遵守與租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證明：附件名稱(chēng)：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明附件用于證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。4.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：附件名稱(chēng)：出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供出租方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件用于驗(yàn)證出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.承租方的資質(zhì)證明：附件名稱(chēng)：承租方的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供承租方的有效資質(zhì)證明文件，證明其具備租賃場(chǎng)地的資格。附件說(shuō)明：承租方的資質(zhì)證明附件用于證明承租方具備租賃場(chǎng)地的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：遲延支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。使用不當(dāng)：承租方未按合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。提前終止合同：承租方未經(jīng)出租方同意提前終止合同。2.出租方違約行為：遲延交付場(chǎng)地：出租方未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地。設(shè)施損壞：出租方未能按時(shí)維修或修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施。提前終止合同：出租方未經(jīng)承租方同意提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總租金的【具體比例】%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：如果承租方遲延支付租金超過(guò)【具體天數(shù)】天，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金【具體金額】。如果出租方未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失【具體金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其擁有的場(chǎng)地租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同的有效期，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.損失賠償：違約方應(yīng)賠償給對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。6.