2024年價(jià)格保密：房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年價(jià)格保密：房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)交易1.2買方1.3賣方1.4價(jià)格保密1.5合同日期第二條房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條價(jià)格保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密期限4.3保密泄露后果第五條購(gòu)房資格與資質(zhì)5.1買方資格5.2資質(zhì)審查5.3資質(zhì)不符合的處理第六條房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶時(shí)間第七條產(chǎn)權(quán)清晰與瑕疵7.1產(chǎn)權(quán)證明7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵披露7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款12.3修改后的合同生效第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2第三方權(quán)利14.3法律法規(guī)沖突第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)交易1.2買方買方是指同意購(gòu)買本合同項(xiàng)下物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w，姓名/名稱：________，地址：________。1.3賣方賣方是指擁有并同意出售本合同項(xiàng)下物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w，姓名/名稱：________，地址：________。1.4價(jià)格保密價(jià)格保密是指在本合同有效期內(nèi)，買方和賣方對(duì)交易價(jià)格及相關(guān)財(cái)務(wù)信息的保密。1.5合同日期本合同簽訂日期為2024年。第二條房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址物業(yè)的具體地址為：________，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)類型物業(yè)類型為：________，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.3物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為：________平方米。2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為：________，包括但不限于使用狀況、裝修情況等。第三條交易價(jià)格3.1交易金額本物業(yè)的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條價(jià)格保密條款4.1保密義務(wù)買方和賣方同意對(duì)交易價(jià)格及相關(guān)財(cái)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條購(gòu)房資格與資質(zhì)5.1買方資格買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。5.2資質(zhì)審查買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、完整的資質(zhì)審查材料。賣方有權(quán)對(duì)買方的資質(zhì)進(jìn)行審查。5.3資質(zhì)不符合的處理如買方資質(zhì)不符合購(gòu)房條件，本合同解除，買方應(yīng)支付違約金，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。第六條房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為：_______。6.2交付條件6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.4過戶時(shí)間物業(yè)過戶時(shí)間為：_______。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方如下：（1）契稅：由買方承擔(dān)。（2）印花稅：由買方承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按照交易金額的_______%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為：_______（仲裁或訴訟）。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）交易金額支付完畢。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3修改后的合同生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址買方地址：________賣方地址：________13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)本合同系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。14.2第三方權(quán)利本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決不涉及任何第三方權(quán)利。14.3法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入。（2）第三方簽署保密協(xié)議。（3）第三方按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同交易過程中的責(zé)任如下：（1）中介方負(fù)責(zé)提供物業(yè)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（4）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同交易過程中的責(zé)任限額為：_______元。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）中介方作為甲乙方之間的橋梁，協(xié)助完成交易。（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（4）貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款，滿足其購(gòu)房需求。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）中介方按照約定收取中介費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定收取評(píng)估費(fèi)。（3）過戶機(jī)構(gòu)按照約定收取過戶費(fèi)。（4）貸款機(jī)構(gòu)按照約定收取貸款利息。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約情形第三方違反本合同的任何條款，均視為違約。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金按照本合同交易金額的_______%計(jì)算。第五條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式為：_______（仲裁或訴訟）。5.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。5.3法律適用第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址（1）中介方地址：________（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：________（3）過戶機(jī)構(gòu)地址：________（4）貸款機(jī)構(gòu)地址：________6.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效。第七條第三方其他義務(wù)與責(zé)任7.1第三方其他義務(wù)（1）中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。（3）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合規(guī)性、順利進(jìn)行。（4）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款的合規(guī)性、安全性。7.2第三方責(zé)任延續(xù)第三方在本合同交易過程中的責(zé)任，自合同終止之日起延續(xù)_______個(gè)月。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障措施（1）支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方服務(wù)費(fèi)用納入交易金額。8.2第三方權(quán)益受損賠償如甲乙方違反本合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方同意對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：交易金額支付證明附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)辦理證明附件七：貸款協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房地產(chǎn)交易合同本附件為合同，包含了合同的所有條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，證明了物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。附件三：交易金額支付證明本附件為交易金額支付的證明文件，證明了交易金額的支付情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為物業(yè)的評(píng)估報(bào)告，提供了物業(yè)的價(jià)值評(píng)估信息。附件六：過戶手續(xù)辦理證明本附件為過戶手續(xù)辦理的證明文件，證明了過戶手續(xù)的辦理情況。附件七：貸款協(xié)議本附件為貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議，明確了貸款的條款和條件。附件八：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)交易價(jià)格及相關(guān)信息的保密義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用支付的證明文件，證明了服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件十：違約金計(jì)算公式本附件為違約金計(jì)算公式，明確了違約金的計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.未按照約定支付交易金額或服務(wù)費(fèi)用。4.未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.泄露合同中的保密信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果買方未按照合同約定時(shí)間支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。如果買方未按照約定支付交易金額導(dǎo)致賣方遭受損失，賣方有權(quán)要求買方進(jìn)行損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買方同意購(gòu)買賣方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)的法律行為。2.交易金額：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)交易的總金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)交易價(jià)格及相關(guān)信息予以保密的義務(wù)。6.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。7.貸款：指貸款機(jī)構(gòu)為買方提供的購(gòu)房資金。8.法律適用：指本合