2024年升級(jí)版建筑租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版建筑租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條：合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時(shí)間限制第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市區(qū)街道的建筑，建筑總面積為平方米，包括樓、層、室等。建筑內(nèi)設(shè)有設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行任何形式的改造。租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前個(gè)工作日簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按正當(dāng)、合法的方式使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共部位及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物內(nèi)部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本險(xiǎn)種，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人要求購(gòu)買(mǎi)附加險(xiǎn)種，附加保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃物在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)重大安全隱患，出租人未及時(shí)維修、整改的，承租人有權(quán)解除合同。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物被政府部門(mén)查處、處罰的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的；提前解除合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的失效條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。合同失效后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的時(shí)間限制通知送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，否則視為已送達(dá)。第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃物維修記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在租賃過(guò)程中除甲乙方之外，參與租賃交易或與租賃物有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在租賃交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃交易，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇由甲乙方共同決定。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)維修租賃物，如維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲乙方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙方協(xié)商確定。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)租賃交易的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方未按約定履行賠償義務(wù)，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于租賃交易而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成租賃交易相關(guān)事項(xiàng)。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、從業(yè)人員資格、服務(wù)流程等。甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息進(jìn)行選擇和決策。5.2第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)，有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議或解除合同。5.3第三方信息的更新和維護(hù)第三方應(yīng)及時(shí)更新其相關(guān)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求進(jìn)行整改。第六條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估甲乙方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估第三方在租賃交易過(guò)程中的潛在責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方有權(quán)要求第三方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和分擔(dān)甲乙方可以與第三方協(xié)商，將第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方或分擔(dān)給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)移或分擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的保障措施第三方應(yīng)采取必要的保障措施，降低責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。如第三方未采取保障措施，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意第三方介入，且第三方同意接受甲乙方的要求，可以書(shū)面形式變更合同。7.2第三方介入的合同變更程序甲乙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)包括租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件三：租賃物維修記錄記錄應(yīng)包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)公司已為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容和日期。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、不當(dāng)使用租賃物等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.不當(dāng)使用租賃物承租人未按約定方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的，視為違約。3.提前解除合同未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同的，視為違約。4.出租人未按約定提供租賃物出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.不當(dāng)使用租賃物承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.提前解除合同承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，金額為剩余租金的10%。4.出租人未按約定提供租賃物出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的賠償責(zé)任，賠償金額為租賃物價(jià)值的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.