2024年雙方關(guān)于房屋買賣的合同（含房產(chǎn)詳情）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方關(guān)于房屋買賣的合同（含房產(chǎn)詳情）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)詳情1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.附加條款10.1物業(yè)費(fèi)10.2戶口遷移11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)詳情1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：，所有權(quán)歸賣家所有2.買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000）以銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間：首付款于簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，銀行按揭手續(xù)辦理完成后支付剩余款項(xiàng)4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)4.2過(guò)戶時(shí)間：自簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶流程：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶5.交付日期及條件5.1交付日期：過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)clearofallliensandencumbrances（無(wú)任何債權(quán)和抵押）6.房屋維修責(zé)任6.1保修期：自交付之日起一年內(nèi)6.2維修責(zé)任方：賣家7.違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣家未能按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)或未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%7.2買家違約：如買家未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)或未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.附加條款10.1物業(yè)費(fèi)：買家需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2戶口遷移：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.雙方簽字11.1賣家簽字：[此處附上賣家簽字]11.2買家簽字：[此處附上買家簽字]12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[此處附上房產(chǎn)證復(fù)印件]12.2賣家身份證明復(fù)印件：[此處附上賣家身份證明復(fù)印件]12.3買家身份證明復(fù)印件：[此處附上買家身份證明復(fù)印件]13.合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]14.其他約定事項(xiàng)：[此處填寫其他約定事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、特殊約定等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、銀行等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理事務(wù)。5.第三方收費(fèi)及支付5.1第三方收費(fèi)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力。8.第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同相關(guān)的信息。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的信息。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方評(píng)價(jià)及反饋10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。11.附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。12.合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]13.其他約定事項(xiàng)：[此處填寫其他約定事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、特殊約定等]第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：賣家身份證明復(fù)印件附件3：買家身份證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：銀行按揭貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。附件2：賣家身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：用于確認(rèn)賣家的身份，確保交易安全。附件3：買家身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：用于確認(rèn)買家的身份，確保交易安全。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值，作為定價(jià)依據(jù)。附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件7：銀行按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：用于確認(rèn)買家的貸款事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：明確物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件9：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：用于確認(rèn)賣家協(xié)助買家辦理戶口遷移的事宜。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買家未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：需支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。2.買家違約：需支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。3.第三方違約：需根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則需支付買家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則需支付賣家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，則第三方需根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。2.賣家：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買家：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供服務(wù)的自然人或者單位。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)：指協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)