2024年住宅小區(qū)建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式及進(jìn)度第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題的處理第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故的處理第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2保密條款第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點9.3訴訟或仲裁時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑施工工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：地上×層，地下×層，總建筑面積××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格調(diào)整條款：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3付款方式及進(jìn)度：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價30%的預(yù)付款3.3.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，承包方提交進(jìn)度款申請，發(fā)包方審核無誤后支付相應(yīng)款項3.3.3尾款：工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價剩余的70%第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃：按照合同約定的工期進(jìn)行施工，具體進(jìn)度計劃由承包方制定并報發(fā)包方批準(zhǔn)4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程交付時應(yīng)滿足驗收條件4.3延期交付的處理：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承包方應(yīng)予以配合5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全6.2安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)制定并落實安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生6.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并按照有關(guān)規(guī)定處理第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.1.1如發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)×12個月。8.1.2如發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任8.2.1如承包方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)×12個月。8.2.2如承包方施工質(zhì)量、施工安全不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)等費用，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3訴訟或仲裁時效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在180日內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2經(jīng)對方書面同意，合同的一方可以將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知11.2.1合同的任何一方欲進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30天書面通知對方。11.2.2對方在收到轉(zhuǎn)讓通知后15天內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同的終止條件12.2.1合同約定的工程全部完成，經(jīng)驗收合格，雙方辦理移交手續(xù)后終止。12.2.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止。第十三條附則13.1合同的附件13.1.1附件一：工程設(shè)計文件13.1.2附件二：施工圖紙13.1.3附件三：合同價款明細(xì)表13.1.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2合同的修改和補充13.2.1合同的修改和補充應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年××月××日14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3簽署人信息14.3.1發(fā)包方簽署人：×××14.3.2承包方簽署人：×××14.3.3見證人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、內(nèi)容、期限及費用等。2.2.3第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或材料，并保證其質(zhì)量、安全符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因違約導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任4.1.1如第三方因提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)，造成工程損失或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2如第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2.2賠償責(zé)任限額可以根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險評估等因素確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。5.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任，不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違背本合同的約定。5.2.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.1.2第三方介入的變更不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議。6.2.2解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生第三方介入爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2訴訟或仲裁地點：××省××市××區(qū)人民法院7.1.3訴訟或仲裁時效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在180日內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體范圍、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。8.2附加條款應(yīng)明確補充協(xié)議與本合同的關(guān)系，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。第九條合同的簽署與生效9.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽署，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第十條附則10.1第三方介入的協(xié)議附件應(yīng)包括：第三方資質(zhì)證明、合同價款明細(xì)表、責(zé)任限額約定等。10.2第三方介入的協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：合同價款明細(xì)表附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：合同價款明細(xì)表附件七：責(zé)任限額約定附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等，詳細(xì)表述工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明、施工計算書等，詳細(xì)表述施工的要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件三：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款、管理費、利潤等，并明確各項費用的支付時間及方式。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并明確質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。附件六：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款、管理費、利潤等，并明確各項費用的支付時間及方式。附件七：責(zé)任限額約定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確約定第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險評估等因素確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程2.施工質(zhì)量、施工安全不符合約定3.提供的產(chǎn)品或服務(wù)不合格4.違反合同約定的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)5.未按約定支付價款、費用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用示例說明：如承包方未按約定時間完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償，如按每日違約金計算，則違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)×12個月。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年住宅小區(qū)建筑施工合同，由甲乙方簽訂，約定甲乙雙方的權(quán)責(zé)利關(guān)