(2024版)房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物交付時間及方式第三條房價及支付方式3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔(dān)第五條購房貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款額度及期限第六條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)辦理責(zé)任方6.2辦理時間及流程6.3相關(guān)費用承擔(dān)第七條交付及驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3質(zhì)量問題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)響應(yīng)時間及方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權(quán)出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3房地產(chǎn)定義：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋以及相應(yīng)的土地使用權(quán)出售給乙方。2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的物權(quán)屬的文件。2.3標(biāo)的物交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物按照約定條件交付給乙方。第三條房價及支付方式3.1房價確定：本合同約定的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔(dān)（1）優(yōu)惠金額為人民幣_______元整；（2）贈送裝修；（3）其他：__________________。4.2稅費承擔(dān)：雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)買賣房地產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：__________________；（2）乙方承擔(dān)：__________________。第五條購房貸款事宜5.1貸款申請：乙方如需辦理購房貸款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的個人信息及文件，并按照銀行的要求進(jìn)行貸款申請。5.2貸款審批：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)，但甲方不保證貸款的批準(zhǔn)結(jié)果。5.3貸款額度及期限：乙方申請的貸款額度為人民幣_______元整，貸款期限為_______年。第六條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)辦理責(zé)任方：雙方同意，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的責(zé)任方為甲方。6.2辦理時間及流程：甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，并通知乙方。6.3相關(guān)費用承擔(dān)：雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)所產(chǎn)生的費用。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：__________________；（2）乙方承擔(dān)：__________________。第七條交付及驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。7.2驗收程序：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗收。7.3質(zhì)量問題處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)處理。第八條售后服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供房地產(chǎn)使用咨詢；（3）其他：__________________。8.2服務(wù)響應(yīng)時間及方式：甲方應(yīng)在收到乙方售后服務(wù)請求后，_______小時內(nèi)響應(yīng)，并以電話、郵件或其他雙方約定的方式與乙方聯(lián)系。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買受人違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除條件：合同解除條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。13.2保密期限：雙方同意保密期限為合同終止后_______年。13.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________。14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易管理部門等。第二條第三方介入條件及方式2.1中介方介入：甲方和乙方同意，本合同的中介服務(wù)由甲方選定的中介方提供。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通，提供必要的文件和信息，以便乙方辦理貸款手續(xù)。2.3房地產(chǎn)交易管理部門介入：雙方同意，在本合同履行過程中，應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或疏忽造成的損失的責(zé)任。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時審批乙方的貸款申請，并按照約定向乙方提供貸款。貸款銀行應(yīng)對貸款過程中的失誤或延誤承擔(dān)責(zé)任。3.3房地產(chǎn)交易管理部門責(zé)任：房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，并保障交易安全。房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)對因工作中的失誤或延誤造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過房價總額_______%的責(zé)任。4.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行因貸款過程中的失誤或延誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過貸款總額_______%的責(zé)任。4.3房地產(chǎn)交易管理部門責(zé)任限額：房地產(chǎn)交易管理部門因工作中的失誤或延誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過交易總額_______%的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行本合同的約定，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)履行本合同的約定，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入確認(rèn)的生效：第三方介入確認(rèn)文件自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除：如甲方或乙方因特殊情況需要解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的繼續(xù)履行9.1第三方繼續(xù)履行：如甲乙雙方與第三方之間的爭議解決后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。9.2第三方未履行義務(wù)的處理：如第三方未按照約定繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的生效、履行和解除。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確。12.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得違反國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十三條第三方介入的補充條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：裝修說明書附件六：購房貸款合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理所需文件清單附件九：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)附件十：售后服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的國家土地管理部門頒發(fā)的證件，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方或開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：裝修說明書附件六：購房貸款合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理所需文件清單附件九：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)附件十：售后服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.乙方未按約定時間支付房價；4.乙方未按約定方式支付房價；5.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付房價總額的_______%作為違約金；2.甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；3.乙方未按約定時間支付房價，應(yīng)支付房價總額的_______%作為違約金；4.乙方未按約定方式支付房價，應(yīng)重新支付房價；5.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，如延遲交付超過約定時間_______天，甲方應(yīng)支付房價總額的_______%作為違約金；2.甲方未按約定條件交付房屋，如房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；3.乙方未按約定時間支付房價，如延遲支付超過約定時間_______天，乙方應(yīng)支付房價總額的_______%作為違約金；4.乙方未按約定方式支付房價，如乙方未按照約定的付款方式支付房價，乙方應(yīng)重新支付房價；5.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，如甲方未按照約定的售后服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未按照約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.