2024年住宅租憑合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租憑合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1承租人轉租的規(guī)定第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理規(guī)定13.3安全規(guī)定第十四條合同的生效和修改14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，是一座【填寫建筑類型，如住宅、公寓等】建筑，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃物共【填寫樓層數】層，租憑范圍包括【填寫具體房間或者區(qū)域，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。1.3租賃物內部結構包括【填寫具體房間布局或者設計特點】，內部設施包括【填寫具體設施，如家具、家電等】。1.4租賃物周邊配套設施包括【填寫周邊設施，如商場、學校、醫(yī)院等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。2.2如租賃雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【填寫具體時間】個月內，簽訂書面續(xù)約協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。第四條押金4.1承租人應在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內，向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者損壞已得到合理修復后，【填寫具體時間】日內退還承租人押金。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務1）提供符合租賃合同約定的租賃物；2）負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當造成的損壞除外；3）不得干涉承租人的正常生活和工作；4）按照約定時間交付租賃物；5）按照約定退還押金。5.2承租人的權利和義務1）按照約定時間支付租金；2）合理使用租賃物，并妥善保管；3）不得擅自改變租賃物的結構和用途；4）不得轉租或者將租賃物轉讓給第三方；5）按照約定時間交還租賃物。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：1）承租人使用不當造成的損壞；2）正常磨損或者自然損壞；3）不屬于出租人責任范圍的突發(fā)情況。6.2承租人在使用過程中發(fā)現租賃物有損壞或者故障，應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取合理措施防止損失擴大。第八條轉租8.1承租人不得擅自轉租或者將租賃物轉讓給第三方。如承租人確需轉租，應提前【填寫具體時間】個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行。8.2承租人轉租時，應與第三方簽訂書面轉租協議，并按照本合同約定承擔相關義務。8.3出租人有權拒絕承租人的轉租申請，并對轉租行為造成的損失追究承租人的責任。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內，如承租人需提前終止合同，應提前【填寫具體時間】個月向出租人提出書面申請。9.2出租人在收到提前終止合同的申請后，有權根據實際情況決定是否同意。9.3提前終止合同的違約金為【填寫具體金額】元，由承租人支付。第十條違約責任10.1出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定合理使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人在租賃期間內不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理規(guī)定：承租人應提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。13.3安全規(guī)定：承租人應合理使用租賃物，確保自身和他人的安全。第十四條合同的生效和修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及責任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方承擔的責任不應超過其agreedscopeofresponsibilitiesandliabilitylimits。甲乙雙方應根據具體情況與第三方協商確定責任范圍和責任限額。1.3第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。如因甲乙雙方的原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協調甲乙雙方之間的關系，提供租賃信息和服務。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協助甲乙雙方履行合同義務。中介方不承擔租賃物的維修、保養(yǎng)和其他費用。2.2維修保養(yǎng)服務提供方介入維修保養(yǎng)服務提供方作為第三方介入本合同，負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務提供方的責任限于按照合同約定及時修復租賃物中的故障和損壞，確保租賃物的正常使用。維修保養(yǎng)服務提供方不承擔因承租人使用不當造成的損壞責任。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負責提供租賃物的保險服務。保險公司的責任限于按照保險合同約定承擔保險責任，對租賃物因意外事件造成的損失進行賠償。保險公司不承擔因承租人故意或者重大過失造成的損失。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中予以明確。責任限額可以采用固定金額、賠償比例或者其他方式確定。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據實際情況與第三方協商調整責任限額。調整后的責任限額應經甲乙雙方和第三方共同確認，并在合同中予以更新。3.3第三方責任限額的公示甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并向對方進行公示。第三方應在其宣傳資料、網站或者其他相關平臺上，對責任限額進行明確告知。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或者其他法律關系。第三方不承擔甲乙雙方的其他合同義務，甲乙雙方也不承擔第三方的其他合同義務。4.2第三方與承租物的關系第三方不擁有承租物的所有權或者使用權。第三方僅為甲乙雙方提供服務，不承擔承租物的維修、保養(yǎng)和其他費用。4.3第三方與出租方的關系第三方與出租方是獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或者其他法律關系。第三方不承擔出租方的其他合同義務，出租方也不承擔第三方的其他合同義務。第五部分：第三方介入的違約處理5.1第三方違反合同約定如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務或者承擔違約責任。第三方應按照甲乙雙方的要求，及時采取補救措施，減輕損失。5.2第三方未履行合同義務如第三方未履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方應按照甲乙雙方的要求，及時履行合同義務，或者承擔相應的違約責任。第六部分：第三方介入的終止和解除6.1第三方終止合同如第三方因特殊情況需終止本合同，應提前【填寫具體時間】天向甲乙雙方發(fā)出書面通知。甲乙雙方應在收到通知后【填寫具體時間】天內，與第三方協商確定合同終止的具體事宜。6.2第三方解除合同如第三方因特殊情況需解除本合同，應提前【填寫具體時間】天向甲乙雙方發(fā)出書面通知。甲乙雙方應在收到通知后【填寫具體時間】天內，與第三方協商確定合同解除的具體事宜。第七部分：第三方介入后的合同變更7.1第三方提出合同變更如第三方提出本合同的變更，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。甲乙雙方應在收到通知后【填寫具體時間】天內，與第三方協商確定合同變更的具體事宜。7.2甲乙雙方同意合同變更如甲乙雙方同意第三方的合同變更提議，應簽訂書面變更協議，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.3甲乙雙方拒絕合同變更如甲乙雙方拒絕第三方的合同變更提議，第三方應繼續(xù)按照原合同履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：維修保養(yǎng)服務協議附件六：保險單據附件七：第三方服務協議附件一：租賃物照片本附件應包含租賃物的內外部照片，以直觀展示租賃物的實際情況。照片應包括租賃物的外觀、內部布局、家具、家電等設施。附件二：租賃物設施清單本附件詳細列出租賃物內的設施和設備，包括家具、家電、裝飾品等，以及其品牌、型號、數量等信息。附件三：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，可以是銀行轉賬記錄、現金收據等，用以證明租金支付的實際情況。附件四：押金支付憑證本附件為押金支付的憑證，可以是銀行轉賬記錄、現金收據等，用以證明押金支付的實際情況。附件五：維修保養(yǎng)服務協議本附件詳細列明維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任分配等內容，以及雙方的權利和義務。附件六：保險單據本附件為租賃物的保險單據，用以證明租賃物已購買保險，并明確保險的覆蓋范圍和保險金額。附件七：第三方服務協議本附件詳細列明第三方服務的范圍、責任、費用等內容，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修保養(yǎng)義務。2.承租人未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務或未能履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并追究違約方的違約責任。示例說明：如果出租人未能按照約定時間交付租賃物，構成違約。根據合同約定，出租人應承擔延遲交付的違約金，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.第