(2024版)大連市存量房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大連市存量房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3傭金金額及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記資料提供第七條房屋用途及變更7.1房屋用途限制7.2用途變更程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3居間人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的終止第十二條合同的簽訂日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：1.3居間人信息名稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：鎮(zhèn)（街道）：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)：面積：平方米2.4土地使用權(quán)證號：2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2付款方式及時(shí)間：付款方式：付款時(shí)間：3.3傭金金額及支付方式：傭金金額：支付方式：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：過戶時(shí)間：過戶費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.2維修責(zé)任范圍：5.3維修責(zé)任期限：第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：6.2登記費(fèi)用：6.3登記資料提供：第七條房屋用途及變更7.1房屋用途限制：7.2用途變更程序：合同的其余條款將在您提供完整信息后進(jìn)一步完善。請您提供上述所需信息，以便我們?yōu)槟峁┩暾暮贤谋?。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）返還已收取的房款，并按照房款總額的%支付違約金；2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3）按照實(shí)際損失賠償乙方。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）雙倍返還已支付的定金；2）按照房款總額的%支付違約金；3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4）按照實(shí)際損失賠償甲方。8.3居間人違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）返還已收取的傭金；2）按照傭金總額的%支付違約金；3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4）按照實(shí)際損失賠償甲方、乙方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方要求解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、返還押金等。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，如貸款審批、放款等；3）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4）維修服務(wù)提供商對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的%；2）第三方對甲方、乙方的損失賠償額不超過%。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。5.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更、解除應(yīng)符合本合同約定的程序，并經(jīng)甲乙雙方、第三方協(xié)商一致。第十條合同的附則10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方、第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方、第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3本合同的終止，不影響甲方、乙方、第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于：1）第三方提供的服務(wù)協(xié)議；2）第三方出具的評估報(bào)告；3）第三方提供的維修服務(wù)記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件4：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：居間服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，用于證明丙方作為居間人的權(quán)益和義務(wù)。附件5：金融機(jī)構(gòu)貸款審批文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)的貸款審批文件，用于證明貸款的額度和條件。附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件7：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：如房屋在交付過程中出現(xiàn)維修問題，應(yīng)提供維修服務(wù)的記錄，用于證明維修的情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件；示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件，視為甲方違約。2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的支付方式；示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合約定的方式，視為乙方違約。3）丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；示例說明：如丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為丙方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的款項(xiàng)、支付違約金、承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；示例說明：如甲方違約，應(yīng)返還已收取的房款，并按照房款總額的%支付違約金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生