國家前期物業(yè)服務(wù)合同模板

國家前期物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方?jīng)Q定聘請乙方對該物業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與協(xié)調(diào)；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)事項。

1.2乙方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（3）根據(jù)乙方服務(wù)情況，有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行改進(jìn)；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%。

（2）違反國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)概況

2.乙方資質(zhì)證明

3.乙方服務(wù)人員名單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為物業(yè)服務(wù)主體，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與協(xié)調(diào)；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)事項。

1.2丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，確保乙方履行合同義務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)

4.1丙方職責(zé)：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）協(xié)調(diào)解決乙方與業(yè)主之間的矛盾和糾紛；

（3）對乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，向甲方報告并提出處理建議。

4.2丙方權(quán)利：

（1）查閱乙方提供的物業(yè)服務(wù)資料；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查；

（3）要求乙方對存在的問題進(jìn)行整改；

（4）向甲方報告乙方違約情況。

4.3丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）公平、公正、客觀地履行監(jiān)管職責(zé)；

（3）保守商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)服務(wù)帶來的便利和舒適生活；

（2）獲得乙方和丙方提供的高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）對乙方和丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（3）根據(jù)乙方和丙方服務(wù)情況，有權(quán)要求乙方和丙方賠償因違約造成的損失。

5.3甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）違反國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）不得將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包；

（3）不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)管，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中獲得優(yōu)質(zhì)、便捷的生活體驗(yàn)。同時，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，以充分保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方擬承接甲方位于__________的工程項目，為保障工程質(zhì)量和安全，乙方?jīng)Q定聘請丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，共同監(jiān)督工程實(shí)施。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方工程項目的施工，包括但不限于土建、裝修、設(shè)備安裝等。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元，由甲方支付。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前向丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)

4.1丙方職責(zé)：

（1）對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）審查乙方提交的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件；

（3）對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

（4）對乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，向甲方報告并提出處理建議。

4.2丙方權(quán)利：

（1）查閱乙方提供的施工資料；

（2）對乙方施工過程進(jìn)行定期或不定期的檢查；

（3）要求乙方對存在的問題進(jìn)行整改；

（4）對乙方違約情況向甲方報告。

4.3丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）公平、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)；

（3）保守商業(yè)秘密。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)益：

（1）享有甲方支付的工程款項；

（2）在施工過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）對甲方和丙方提出的問題和要求進(jìn)行合理回復(fù)；

（3）根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，有權(quán)要求調(diào)整工程進(jìn)度計劃；

（4）在施工過程中，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面享有自主決策權(quán)。

5.3乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工程；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行工程監(jiān)理；

（4）在施工過程中，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月未支付款項的__________%；

（2）違反國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按照合同約定提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整工程范圍、內(nèi)容和進(jìn)度計劃；

（2）不得利用工程之便謀取不正當(dāng)利益；

（3）不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)的施工行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一