2024年公共設(shè)施管理維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共設(shè)施管理維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述公共設(shè)施的定義與范圍第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條公共設(shè)施管理維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的管理維護(hù)職責(zé)3.2乙方不得違反的管理維護(hù)規(guī)定3.3公共設(shè)施的巡查與維修第四條公共設(shè)施的改善與更新4.1乙方提出改善與更新的建議4.2甲方對(duì)改善與更新的審批4.3改善與更新的費(fèi)用承擔(dān)第五條費(fèi)用與支付5.1管理維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2甲方支付費(fèi)用的起始時(shí)間與截止時(shí)間5.3乙方提供費(fèi)用支付的發(fā)票與收據(jù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為公共設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1乙方違反合同規(guī)定的處理7.2甲方未支付費(fèi)用的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一條合同的保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方對(duì)公共設(shè)施的管理權(quán)12.2甲方對(duì)乙方管理維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方按合同規(guī)定進(jìn)行管理維護(hù)13.2乙方對(duì)公共設(shè)施的安全負(fù)責(zé)第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定14.2雙方對(duì)合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公共設(shè)施管理有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3合同所述公共設(shè)施的定義與范圍：本合同所稱公共設(shè)施包括但不限于道路、橋梁、綠化帶、公共衛(wèi)生間、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算，除非合同提前終止或延長(zhǎng)。第三條公共設(shè)施管理維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的管理維護(hù)職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修和更新，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。3.2乙方不得違反的管理維護(hù)規(guī)定：乙方在管理維護(hù)公共設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公共設(shè)施的性質(zhì)和用途，不得損害公共設(shè)施的安全和完好。3.3公共設(shè)施的巡查與維修：乙方應(yīng)制定公共設(shè)施巡查計(jì)劃，定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保公共設(shè)施的正常使用。第四條公共設(shè)施的改善與更新4.1乙方提出改善與更新的建議：乙方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，提出公共設(shè)施改善與更新的建議，并提交給甲方審批。4.2甲方對(duì)改善與更新的審批：甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的改善與更新建議進(jìn)行審批，并在收到建議后三十日內(nèi)給予答復(fù)。4.3改善與更新的費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施的改善與更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照乙方的改善與更新計(jì)劃及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條費(fèi)用與支付5.1管理維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式：管理維護(hù)費(fèi)用根據(jù)公共設(shè)施的規(guī)模、數(shù)量和維護(hù)難度等因素計(jì)算，具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。甲方按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。5.2甲方支付費(fèi)用的起始時(shí)間與截止時(shí)間：甲方應(yīng)自合同生效之日起按月支付管理維護(hù)費(fèi)用，至合同終止日期止。5.3乙方提供費(fèi)用支付的發(fā)票與收據(jù)：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票和收據(jù)，以證明甲方已支付管理維護(hù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為公共設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為公共設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方存檔。6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任：如公共設(shè)施發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反合同規(guī)定的處理：如乙方未按照合同約定履行管理維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2甲方未支付費(fèi)用的處理：如甲方未按照合同約定支付管理維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延付款的利息，利息的計(jì)算方式雙方另行約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)信息。第十一條合同的保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、服務(wù)方式、技術(shù)秘密等。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方對(duì)公共設(shè)施的管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。12.2甲方對(duì)乙方管理維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行管理維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方按合同規(guī)定進(jìn)行管理維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行管理維護(hù)職責(zé)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。13.2乙方對(duì)公共設(shè)施的安全負(fù)責(zé)：乙方在管理維護(hù)公共設(shè)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保公共設(shè)施的安全。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：如雙方在合同履行過程中，就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對(duì)合同的最終解釋權(quán)：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如雙方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于公共設(shè)施的改善與更新、費(fèi)用支付、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方在公共設(shè)施管理維護(hù)過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方留存。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方介入時(shí)，甲乙方不承擔(dān)第三方未按約定履行職責(zé)所產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。3.3第三方介入時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方按約定履行其職責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方之間的溝通信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。6.2第三方介入的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保公共設(shè)施管理維護(hù)工作的順利進(jìn)行。8.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施管理維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述公共設(shè)施的正常運(yùn)行條件、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、檢查頻率等要求。附件二：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單和收據(jù)的樣本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出管理維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括訴訟法院的選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行管理維護(hù)職責(zé)。2.甲方未按照合同約定支付管理維護(hù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.甲方違約：甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，利息的計(jì)算方式雙方另行約定。3.第三方違約：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е?/p>