合作購房合同模板

合作購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意將標的房產出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3乙方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、購房價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方購買標的房產的價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）尾款支付：甲方應在標的房產交付之日起____個工作日內，向乙方支付尾款人民幣____________________元整。

三、交付與驗收

3.1乙方應在標的房產具備交付條件后____個工作日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的房產后____個工作日內進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在本合同附件《標的房產驗收記錄》上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的房產的稅費由甲方承擔。

4.2甲方應在標的房產交付后____個工作日內，向相關稅務機關支付全部稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方逾期支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.3乙方逾期交付標的房產的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數乘以每日標的房產價值的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.標的房產權屬證明

2.標的房產測繪報告

3.標的房產驗收記錄

4.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意將標的房產出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲方的購房行為提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3乙方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、購房價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方購買標的房產的價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）尾款支付：甲方應在標的房產交付之日起____個工作日內，向乙方支付尾款人民幣____________________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為甲方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應在甲方支付首付款前向乙方出具書面擔保函，承諾在甲方未按時支付尾款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3若甲方未按時支付尾款，丙方應按照擔保函的約定，在接到乙方通知后____個工作日內支付尾款人民幣____________________元整。

四、交付與驗收

4.1乙方應在標的房產具備交付條件后____個工作日內，將標的房產交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的房產后____個工作日內進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在本合同附件《標的房產驗收記錄》上簽字確認。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的房產的稅費由甲方承擔。

5.2甲方應在標的房產交付后____個工作日內，向相關稅務機關支付全部稅費。

六、甲方權益保障條款

6.1乙方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方應保證標的房產的裝修、設備等符合合同約定，如不符合約定，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

6.3甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明、測繪報告等文件，乙方應及時提供。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未能按時交付標的房產，甲方有權要求乙方支付每日標的房產價值的_____%作為違約金。

7.2若乙方擅自處置標的房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得以任何形式影響甲方的正常居住和使用，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

附件：

1.標的房產權屬證明

2.標的房產測繪報告

3.標的房產驗收記錄

4.雙方身份證復印件

5.丙方出具的書面擔保函

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中能夠獲得標的房產的合法權屬、裝修、設備等方面的保障。同時，引入第三方丙方作為擔保方，為甲方的購房行為提供保障，降低甲方在購房過程中的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位。第三方丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向將位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給甲方，丙方作為中介方，協助雙方完成交易。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3乙方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、購房價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方購買標的房產的價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）尾款支付：甲方應在標的房產交付之日起____個工作日內，向乙方支付尾款人民幣____________________元整。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成標的房產的買賣交易。

3.2丙方應保證標的房產的出售價格合理，并協助乙方進行標的房產的過戶手續(xù)。

3.3丙方有權收取中介服務費，具體金額為成交價的_____%。

四、交付與驗收

4.1乙方應在標的房產具備交付條件后____個工作日內，將標的房產交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的房產后____個工作日內進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在本合同附件《標的房產驗收記錄》上簽字確認。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的房產的稅費由甲方承擔。

5.2甲方應在標的房產交付后____個工作日內，向相關稅務機關支付全部稅費。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款，若甲方逾期付款，乙方有權要求支付逾期付款違約金。

6.2乙方有權要求丙方提供標的房產的權屬證明、測繪報告等文件，丙方應及時提供。

6.3乙方有權要求丙方協助進行標的房產的過戶手續(xù)，丙方應予以配合。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付每日標的房產價值的_____%作為違約金。

7.2若甲方擅自改變標的房產的使用性質，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方不得在標的房產交付前，擅自處置標的房產，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

附件：

1.標的房產權屬證明

2.標的房產測繪報告

3.標的房產驗