2024年一手房授權(quán)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：授權(quán)代理的定義1.2：一手房的定義1.3：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：授權(quán)代理的范圍與職責(zé)2.1：代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2：代理銷售的時(shí)間范圍2.3：代理人的銷售職責(zé)與限制第三條：代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1：代理人的銷售權(quán)益3.2：代理人的責(zé)任與義務(wù)3.3：代理人的解約條件第四條：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)4.1：開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2：開(kāi)發(fā)商的銷售支持與配合4.3：開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1：房產(chǎn)的銷售價(jià)格5.2：折扣政策與優(yōu)惠條件5.3：價(jià)格調(diào)整的條件與程序第六條：銷售傭金與支付方式6.1：傭金的計(jì)算方式6.2：傭金的支付時(shí)間與條件6.3：傭金支付的違約責(zé)任第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1：合同的履行期限7.2：雙方的履行監(jiān)督權(quán)7.3：合同履行的爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同終止的條件與程序8.3：合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任與賠償9.1：雙方的違約行為9.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3：違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)間第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效與終止日期11.1：合同的生效日期11.2：合同的終止日期第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1：合同的正本與副本份數(shù)12.2：合同的保管責(zé)任與程序第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律法規(guī)13.2：合同爭(zhēng)議解決的管轄法院第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項(xiàng)14.2：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：授權(quán)代理的定義授權(quán)代理是指甲方授權(quán)乙方作為其在一手房銷售市場(chǎng)上的獨(dú)家代理，乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，代理甲方銷售房產(chǎn)。1.2：一手房的定義一手房是指尚未被他人購(gòu)買(mǎi)或出租，并由開(kāi)發(fā)商直接銷售的新建住宅或商業(yè)物業(yè)。1.3：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議雙方指甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（授權(quán)代理人）。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。第二條：授權(quán)代理的范圍與職責(zé)2.1：代理銷售的房產(chǎn)范圍乙方作為甲方的一手房獨(dú)家代理，有權(quán)代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)信息以甲方提供的房產(chǎn)清單為準(zhǔn)。2.2：代理銷售的時(shí)間范圍本協(xié)議代理銷售時(shí)間為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。2.3：代理人的銷售職責(zé)與限制乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，積極推廣甲方房產(chǎn)，按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得損害甲方權(quán)益。第三條：代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1：代理人的銷售權(quán)益乙方在代理銷售過(guò)程中，按照實(shí)際銷售額的一定比例獲得傭金。具體傭金比例在第五條中約定。3.2：代理人的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，積極推廣房產(chǎn)，并確保銷售過(guò)程中的信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.3：代理人的解約條件乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。具體違約行為在第九條中約定。第四條：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)4.1：開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等情況。4.2：開(kāi)發(fā)商的銷售支持與配合甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與配合，包括提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)等。4.3：開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在第九條中約定。第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1：房產(chǎn)的銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行制定，并在協(xié)議中進(jìn)行約定。5.2：折扣政策與優(yōu)惠條件甲方可以根據(jù)銷售策略制定折扣政策與優(yōu)惠條件，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行銷售。5.3：價(jià)格調(diào)整的條件與程序如房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格。甲方應(yīng)在調(diào)整價(jià)格前通知乙方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行調(diào)整。第六條：銷售傭金與支付方式6.1：傭金的計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例計(jì)算。具體傭金比例在第三條中約定。6.2：傭金的支付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在銷售額確認(rèn)后的30日內(nèi)，按照約定比例向乙方支付傭金。6.3：傭金支付的違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間與比例支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在第九條中約定。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同的履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2：雙方的履行監(jiān)督權(quán)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并互相監(jiān)督對(duì)方的履行情況。8.3：合同履行的爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2：合同終止的條件與程序本協(xié)議的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。9.3：合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動(dòng)，并將甲方提供的所有銷售宣傳資料、房產(chǎn)資料等交還給甲方。雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議終止后的保密事項(xiàng)、未結(jié)算款項(xiàng)等事項(xiàng)作出約定。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如任何一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。10.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。10.3：違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)間違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式與支付時(shí)間，雙方應(yīng)在本協(xié)議中進(jìn)行約定。第十一條：合同的生效與終止日期11.1：合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2：合同的終止日期本協(xié)議的有效期滿，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議的終止日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1：合同的正本與副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2：合同的保管責(zé)任與程序甲乙雙方均有責(zé)任保管好本協(xié)議的正本，并確保本協(xié)議的安全、完整。如發(fā)生本協(xié)議損毀、遺失等情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2：合同爭(zhēng)議解決的管轄法院如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，如需對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方可以是中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方等，包括但不限于這些角色。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、購(gòu)買(mǎi)事宜；（2）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)管方對(duì)房產(chǎn)銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保銷售過(guò)程的合法性；（4）維修方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2：第三方應(yīng)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效果等。2.3：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。3.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入后的合同修改4.1：增加的額外條款（1）明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息；（2）明確第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；（3）明確第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。4.2：第三方責(zé)任的限額甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的侵權(quán)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨(dú)立性第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3：第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同和雙方的協(xié)商為準(zhǔn)。第六條：第三方介入的終止與解除6.1：第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后自動(dòng)終止。6.2：第三方介入的解除甲乙方如需提前解除第三方介入，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1：第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入以外的爭(zhēng)議如本合同其他條款引起爭(zhēng)議，適用第十三條的爭(zhēng)議解決方式。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1：第三方的保密義務(wù)第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2：保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)計(jì)劃等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1：第三方的違約行為第三方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。9.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方因此遭受的損失等。9.3：違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)間違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式與支付時(shí)間，甲乙方應(yīng)在本合同中進(jìn)行約定。第十條：第三方介入的合法性10.1：第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。10.2：第三方介入的合規(guī)性第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合規(guī)。第十一條：第三方介入的效力11.1：第三方介入的效力第三方介入本合同，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等信息。附件二：中介方資質(zhì)證明提供中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，以證明中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件三：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估方提供，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)證明提供監(jiān)管方的相關(guān)證明文件，以證明監(jiān)管方對(duì)房產(chǎn)銷售過(guò)程的合法性進(jìn)行監(jiān)管。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)清單或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；2.甲方未提供必要的銷售支持與配合；3.甲方違反合同約定，提前解除第三方介入；4.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)；5.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，損害甲方權(quán)益；6.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方因此遭受的損失；4.甲方乙方根據(jù)合同約定，確定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式；5.違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)間，甲乙方應(yīng)在本合同中進(jìn)行約定。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方作為其在一手房銷售市場(chǎng)上的獨(dú)家代理，乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，代