2024年古建筑修復(fù)居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古建筑修復(fù)居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：古建筑修復(fù)項目的描述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目范圍第三條：雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1修復(fù)方的責(zé)任3.2委托方的責(zé)任3.3雙方的共同義務(wù)第四條：修復(fù)工作的時間表4.1項目啟動時間4.2項目完成時間4.3關(guān)鍵里程碑第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保護(hù)文化遺產(chǎn)的要求第六條：費(fèi)用與支付6.1修復(fù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條：變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同調(diào)整程序第八條：違約責(zé)任8.1修復(fù)方的違約8.2委托方的違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律合規(guī)14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）修復(fù)方：指具有古建筑修復(fù)資質(zhì)和經(jīng)驗，承擔(dān)本項目修復(fù)工作的法人或其他組織。（2）委托方：指擁有本項目古建筑所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。（3）古建筑：指位于項目地點(diǎn)，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，需進(jìn)行修復(fù)的古建筑。（4）項目：指根據(jù)本合同約定的古建筑修復(fù)范圍和要求進(jìn)行的修復(fù)工作。1.2解釋（1）本合同所述日期及時間均以中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)時間為準(zhǔn)。（2）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定節(jié)假日除外。（3）本合同中的“人民幣”指中華人民共和國法定貨幣。第二條：古建筑修復(fù)項目的描述2.1項目名稱：根據(jù)古建筑的名稱、地點(diǎn)、歷史背景等予以確定，并在合同附件中詳細(xì)說明。2.2項目地點(diǎn)：指古建筑的具體地理位置，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)標(biāo)注。2.3項目范圍：包括古建筑的勘測、設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全部修復(fù)工作內(nèi)容，具體范圍和修復(fù)要求在合同附件中詳細(xì)說明。第三條：雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1修復(fù)方的責(zé)任（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作。（2）負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的設(shè)計與施工，確保修復(fù)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求。（3）負(fù)責(zé)古建筑修復(fù)過程中的安全防護(hù)，確保人員安全和古建筑的安全。（4）接受委托方的監(jiān)督和檢查，對修復(fù)工作中的問題及時進(jìn)行整改。3.2委托方的責(zé)任（1）提供古建筑的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，保障修復(fù)方合法開展修復(fù)工作。（2）按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用，并及時提供施工所需材料。（3）對修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議，協(xié)助修復(fù)方完成修復(fù)工作。（4）按照合同約定接收修復(fù)完成的古建筑，并支付尾款。3.3雙方的共同義務(wù)（1）積極履行合同約定的各項義務(wù)，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。（2）共同維護(hù)古建筑修復(fù)過程中的合法權(quán)益，保護(hù)文化遺產(chǎn)。（3）在修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)新的問題或情況，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。第四條：修復(fù)工作的時間表4.1項目啟動時間：合同簽字蓋章之日起。4.2項目完成時間：按照合同附件中確定的修復(fù)工作期限完成。4.3關(guān)鍵里程碑：包括古建筑修復(fù)的設(shè)計完成、施工啟動、施工完成、驗收合格等節(jié)點(diǎn)，具體時間在合同附件中明確。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)有關(guān)古建筑修復(fù)的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）充分尊重和保護(hù)古建筑的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，確保修復(fù)后的古建筑與原有風(fēng)貌相符。（3）修復(fù)材料應(yīng)符合古代建筑材料的特點(diǎn)和要求，確保古建筑的安全和穩(wěn)定。5.2保護(hù)文化遺產(chǎn)的要求（1）在修復(fù)過程中，對古建筑的每一部分都要進(jìn)行詳細(xì)記錄，確保修復(fù)工作的可追溯性。（2）對古建筑中的重要文物進(jìn)行保護(hù)，避免在修復(fù)過程中損壞。（3）對古建筑周邊環(huán)境進(jìn)行整治，提升古建筑的整體景觀效果。第六條：費(fèi)用與支付6.1修復(fù)費(fèi)用（1）修復(fù)方的報價應(yīng)為完成本項目所需的所有費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等。（2）修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人員費(fèi)等。6.2支付方式（1）修復(fù)費(fèi)用分為三次支付，具體支付比例和時間在合同附件中明確。（2）每筆支付款項均應(yīng)以人民幣支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。6.3費(fèi)用調(diào)整（1）在修復(fù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）修復(fù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體調(diào)整辦法在合同附件中明確。第八條：違約責(zé)任8.1修復(fù)方的違約（1）修復(fù)方未按照合同約定的時間完成修復(fù)工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式在合同附件中明確。（2）修復(fù)方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作的，委托方有權(quán)要求修復(fù)方返工，修復(fù)方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。如修復(fù)方再次未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作，委托方有權(quán)解除合同，并要求修復(fù)方支付違約金。（3）修復(fù)方在修復(fù)過程中造成古建筑損壞或文物丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托方的違約（1）委托方未按照合同約定時間支付修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向修復(fù)方支付違約金，違約金計算方式在合同附件中明確。（2）委托方未按照合同約定提供施工所需材料的，修復(fù)方有權(quán)暫停施工，委托方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如委托方再次違反此約定，修復(fù)方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息（1）合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同附件中涉及的古建筑相關(guān)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成了修復(fù)工作。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址在合同附件中明確。第十三條：附則13.1合同附件包括古建筑修復(fù)項目的設(shè)計圖紙、施工方案、費(fèi)用明細(xì)等詳細(xì)資料。13.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史及每次修訂的日期、內(nèi)容應(yīng)在合同附件中予以記錄。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2法律合規(guī)本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，符合國家政策。14.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等，均需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括古建筑修復(fù)項目的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、材料檢測等環(huán)節(jié)，具體范圍由甲乙雙方在合同附件中明確。第二條：第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，確保修復(fù)工作的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)對修復(fù)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求甲乙雙方按合同約定履行義務(wù)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行職責(zé)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的程序與時間3.1介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督、退出等環(huán)節(jié)。3.2介入時間第三方應(yīng)在合同約定的時間段內(nèi)介入修復(fù)工作，具體時間由甲乙雙方商定并在合同附件中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對修復(fù)工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、影響力等因素，約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正地履行其職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常工作。5.2第三方與修復(fù)方的關(guān)系修復(fù)方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對第三方的意見和建議給予足夠的重視。5.3第三方與委托方的關(guān)系委托方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和支持。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中明確新的第三方。6.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中明確解除時間及后續(xù)處理事項。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：第三方介入的通知與送達(dá)8.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，在合同附件中明確。第九條：附則9.1合同附件包括古建筑修復(fù)項目的第三方介入方案、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等詳細(xì)資料。9.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史及每次修訂的日期、內(nèi)容應(yīng)在合同附件中予以記錄。第十條：其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2法律合規(guī)本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，符合國家政策。10.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古建筑修復(fù)項目的設(shè)計圖紙詳細(xì)說明：包含古建筑修復(fù)的整體設(shè)計方案、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計圖等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求。附件二：古建筑修復(fù)項目的施工方案詳細(xì)說明：包含施工工藝、施工流程、施工組織設(shè)計等，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。附件三：古建筑修復(fù)項目的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明：詳細(xì)列出修復(fù)項目的各項費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：第三方介入方案詳細(xì)說明：包括第三方的職責(zé)范圍、介入時間、監(jiān)督方式等，確保第三方獨(dú)立公正地履行職責(zé)。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、檢測費(fèi)等。附件六：修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明：明確修復(fù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同履行過程中的變更和調(diào)整說明詳細(xì)說明：列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更和調(diào)整事項，以及相應(yīng)的處理程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：合同解除和終止條件詳細(xì)說明：明確合同解除和終止的條件，包括不可抗力、雙方協(xié)商一致等。附件十：爭議解決方式和法律適用詳細(xì)說明：說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、訴訟等，以及適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.修復(fù)方未按照合同約定時間完成修復(fù)工作。2.修復(fù)方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作。3.委托方未按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用。4.委托方未按照合同約定提供施工所需材料。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.修復(fù)方違約，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金。2.修復(fù)方違約，造成古建筑損壞或文物丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.委托方違約，應(yīng)按照逾期天數(shù)向修復(fù)方支付違約金。4.委托方違約，導(dǎo)致修復(fù)工作無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其履行職責(zé)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如修復(fù)方未按照合同約定時間完成修復(fù)工作，委托方有權(quán)要求修復(fù)方支付違約金，具體計算方式在合同附件中明確。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，需要特殊保護(hù)的物質(zhì)文化遺產(chǎn)。4.修復(fù)：指對損壞或退化的文化遺產(chǎn)進(jìn)行加固、修補(bǔ)、恢復(fù)原貌等工作。5.修復(fù)方：指具有古建