土地?fù)?dān)保抵押合同模板

土地?fù)?dān)保抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的土地（以下簡稱“抵押土地”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押土地的基本情況

1.1抵押土地的名稱：____________________

1.2抵押土地的地址：____________________

1.3抵押土地的面積：____________________（平方米）

1.4抵押土地的土地使用權(quán)類型：____________________

1.5抵押土地的登記編號(hào)：____________________

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方以其抵押土地為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)：

2.1.1乙方與甲方簽訂的借款合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、賠償金等；

2.1.2乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他債權(quán)；

2.1.3乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

三、抵押物的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方保證抵押土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該抵押土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)。

3.2甲方不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押土地，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押土地，不得損壞、破壞抵押土地，不得影響抵押土地的使用價(jià)值。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供抵押土地的相關(guān)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等資料。

四、抵押物的評(píng)估與價(jià)值

4.1抵押物的評(píng)估價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)評(píng)估規(guī)范。

五、抵押登記與公示

5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

5.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記情況予以公示。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償

6.1當(dāng)乙方債權(quán)到期，甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定的程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)從抵押物的變價(jià)款中優(yōu)先受償。

6.3抵押物變價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

六、合同的解除與終止

7.1在以下情形下，甲乙雙方可解除本合同：

7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；

7.1.2甲方違反本合同的約定，乙方給予甲方合理期限改正，甲方仍不改正的；

7.1.3本合同約定的解除條件成就。

7.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)，并注銷抵押登記。

七、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押土地權(quán)屬證明文件；

2.抵押土地評(píng)估報(bào)告；

3.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的土地（以下簡稱“抵押土地”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，并引入丙方作為擔(dān)保第三方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押土地的基本情況

1.1抵押土地的名稱：____________________

1.2抵押土地的地址：____________________

1.3抵押土地的面積：____________________（平方米）

1.4抵押土地的土地使用權(quán)類型：____________________

1.5抵押土地的登記編號(hào)：____________________

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)：

2.1.1乙方與甲方簽訂的借款合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、賠償金等；

2.1.2乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他債權(quán)；

2.1.3乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押土地的相關(guān)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等資料。

2.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)向甲方追償。

2.4丙方有權(quán)在甲方償還債務(wù)后，請(qǐng)求乙方解除抵押權(quán)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)在乙方債權(quán)到期時(shí)，要求乙方先從丙方的擔(dān)保責(zé)任中受償，甲方不承擔(dān)任何直接清償責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，不得損害丙方的合法權(quán)益。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余的抵押物變價(jià)款返還給甲方。

3.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方將已代為清償?shù)目铐?xiàng)返還給甲方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

4.4乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押土地。

6.2甲方不得在抵押期間，對(duì)抵押土地進(jìn)行任何影響其使用價(jià)值的活動(dòng)。

六、爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在履行債務(wù)過程中，能夠得到及時(shí)的資金支持，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方丙方的參與，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免因甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為抵押人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在抵押期間保持對(duì)抵押土地的控制權(quán)。

9.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效率。

附件：

1.抵押土地權(quán)屬證明文件；

2.抵押土地評(píng)估報(bào)告；

3.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保第三方）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)貸款，并愿意以其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為貸款提供抵押擔(dān)保。同時(shí)，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)的名稱：____________________

1.2抵押房產(chǎn)的地址：____________________

1.3抵押房產(chǎn)的面積：____________________（平方米）

1.4抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)：

2.1.1甲方與乙方簽訂的貸款合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、賠償金等；

2.1.2乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他債權(quán)；

2.1.3乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等資料。

2.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)向甲方追償。

2.4丙方有權(quán)在甲方償還債務(wù)后，請(qǐng)求乙方解除抵押權(quán)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，包括按時(shí)還款和支付利息。

3.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先從抵押房產(chǎn)的變價(jià)款中受償。

3.4乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在貸款期間，使用貸款資金，但需遵守貸款合同約定的用途。

4.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求解除抵押權(quán)。

4.3甲方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

4.4甲方有義務(wù)在抵押期間，維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

5.2若丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除擔(dān)保合同。

5.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

6.2甲方不得在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何影響其使用價(jià)值的活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1