房屋鋪面租用合同模板

房屋鋪面租用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面進行商業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3鋪面現(xiàn)有裝修情況如下：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________________________元/月，租金支付方式為__________________________。

2.3乙方應(yīng)在每月__________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________________________元。

3.2乙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

四、租賃用途及禁止事項

4.1乙方租賃鋪面僅用于__________________________。

4.2乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.3乙方不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。

五、維修責(zé)任及費用

5.1鋪面在租賃期間的維修責(zé)任及費用由以下方式確定：

（1）__________________________。

（2）__________________________。

六、合同解除及終止

6.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物；

（2）乙方未按合同約定支付租金；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________________________日內(nèi)仍未改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃物現(xiàn)狀說明

3.租金支付憑證

4.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面進行商業(yè)活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3鋪面現(xiàn)有裝修情況如下：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________________________元/月，租金支付方式為__________________________。

2.3乙方應(yīng)在每月__________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方未能履行租金支付義務(wù)時，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________________________日內(nèi)支付乙方所欠租金及相應(yīng)滯納金。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方任何違約行為而免除。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持鋪面的完好狀態(tài)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)從丙方的擔(dān)保金中直接扣除違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動；

（4）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租鋪面；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。

六、維修責(zé)任及費用

6.1鋪面在租賃期間的維修責(zé)任及費用由以下方式確定：

（1）日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。

七、合同解除及終止

7.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物；

（2）乙方未按合同約定支付租金；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________________________日內(nèi)仍未改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃物現(xiàn)狀說明

3.租金支付憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方約定的附件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入合同的目的在于保障甲方的租金收益，降低甲方在乙方違約時的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，可以及時獲得租金，減少經(jīng)濟損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身的權(quán)益。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，甲方可以在乙方違約時，迅速采取措施，維護自身合法權(quán)益。同時，甲方通過設(shè)定擔(dān)保條款，進一步降低了租賃風(fēng)險，確保租金的穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面進行商業(yè)活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3鋪面現(xiàn)有裝修情況如下：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________________________元/月，租金支付方式為__________________________。

2.3乙方應(yīng)在每月__________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方未能履行租金支付義務(wù)時，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________________________日內(nèi)支付乙方所欠租金及相應(yīng)滯納金。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方任何違約行為而免除。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保鋪面的完好狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的維護保養(yǎng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)保持鋪面原有裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面；

（2）未按約定提供必要的維護保養(yǎng)；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非有法定事由。

六、維修責(zé)任及費用

6.1鋪面在租賃期間的維修責(zé)任及費用由以下方式確定：

（1）日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。

七、合同解除及終止

7.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物；

（2）乙方未按合同約定支付租金；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________________________日內(nèi)仍未改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃物現(xiàn)狀說明

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方約定