封閉小區(qū)合同模板

封閉小區(qū)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于_________的封閉小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)的權(quán)益委托乙方進(jìn)行管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)的權(quán)益進(jìn)行全面管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放、通行和收費(fèi)管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和更新；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作；

（6）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為_________年。

三、委托管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在委托管理期限內(nèi)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付委托管理費(fèi)用：

（1）月委托管理費(fèi)用為人民幣_________元；

（2）年度委托管理費(fèi)用為人民幣_________元。

3.2委托管理費(fèi)用的支付方式為：乙方每月向甲方支付上月委托管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，將委托管理費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。

四、委托管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，履行委托管理職責(zé)，確保小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量和業(yè)主的合法權(quán)益。

4.2乙方在委托管理期間，如因自身原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)管理質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付委托管理費(fèi)用的；

（2）擅自變更、解除本合同的；

（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定履行委托管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量不符合約定的；

（2）擅自變更、解除本合同的；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料；

（2）乙方提供的委托管理方案；

（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于_________的封閉小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)的權(quán)益委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)的權(quán)益進(jìn)行全面管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放、通行和收費(fèi)管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和更新；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作；

（6）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方作為專業(yè)咨詢和服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理方案；

（3）提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為_________年。

三、委托管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在委托管理期限內(nèi)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付委托管理費(fèi)用：

（1）月委托管理費(fèi)用為人民幣_________元；

（2）年度委托管理費(fèi)用為人民幣_________元。

3.2委托管理費(fèi)用的支付方式為：乙方每月向甲方支付上月委托管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，將委托管理費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方采取措施保障其合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量和業(yè)主的合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)進(jìn)行有效管理，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和安全。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付委托管理費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)不符合要求時(shí)，要求丙方改進(jìn)或提供替代方案。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方不得擅自變更、解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在委托管理期間，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料；

（2）乙方提供的委托管理方案；

（3）丙方提供的專業(yè)咨詢和服務(wù)方案；

（4）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)支持和咨詢，提升小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)水平。甲方作為委托方，通過引入第三方，不僅保障了自己的權(quán)益，也提高了物業(yè)管理的質(zhì)量。本合同的簽訂，確保了甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)為乙方和丙方提供了明確的權(quán)責(zé)界定，保障了各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)目的在于確保小區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展和業(yè)主的居住品質(zhì)，通過合同條款的嚴(yán)格設(shè)定，實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方將其擁有的位于_________的封閉小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)的權(quán)益委托丁方進(jìn)行專業(yè)管理，并由甲方提供必要的支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1丁方受乙方委托，對小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)的權(quán)益進(jìn)行全面管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放、通行和收費(fèi)管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和更新；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作；

（6）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2甲方作為支持方，負(fù)責(zé)為丁方提供以下支持：

（1）提供必要的物業(yè)管理相關(guān)政策和法規(guī)信息；

（2）協(xié)助丁方處理與政府部門的關(guān)系；

（3）提供小區(qū)管理所需的基本設(shè)施和設(shè)備。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為_________年。

三、委托管理費(fèi)用及支付方式

3.1丁方在委托管理期限內(nèi)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托管理費(fèi)用：

（1）月委托管理費(fèi)用為人民幣_________元；

（2）年度委托管理費(fèi)用為人民幣_________元。

3.2委托管理費(fèi)用的支付方式為：丁方每月向乙方支付上月委托管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到丁方支付通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，將委托管理費(fèi)用匯入丁方指定的賬戶。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方應(yīng)按照本合同約定，對小區(qū)進(jìn)行有效管理，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和安全。

4.2丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付委托管理費(fèi)用。

4.3丁方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，并對甲方的支持質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量和業(yè)主的合法權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求丁方定期向其報(bào)告小區(qū)管理情況，并對丁方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在丁方違約或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任或提供替代方案。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為丁方提供必要的支持和服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在丁方提供的服務(wù)不符合要求時(shí)，要求丁方改進(jìn)或提供替代方案。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供支持和服務(wù)，導(dǎo)致丁方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方不得擅自變更、解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料；

（2）丁方提供的委托管理方案；

（3）甲方提供的支持和服務(wù)方案；

（4）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為物業(yè)所有者和管理者的權(quán)益得到充分保障，通過委托專業(yè)的第三方進(jìn)行管理，