2024年企業(yè)房產(chǎn)并購顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)房產(chǎn)并購顧問合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（并購方）1.2乙方（顧問方）第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點第四條費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式與時間第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)與期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的續(xù)約條款第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地點與時間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（并購方）1.2乙方（顧問方）第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方為本合同約定的并購項目提供包括但不限于市場調(diào)研、目標(biāo)篩選、談判協(xié)助、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、融資安排、盡職調(diào)查、合同起草、交易執(zhí)行及后期整合等全過程顧問服務(wù)。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1市場調(diào)研：乙方應(yīng)對目標(biāo)市場進行深入研究，為甲方提供市場分析報告，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等。2.2.2目標(biāo)篩選：乙方根據(jù)甲方需求，篩選出符合要求的房產(chǎn)項目，并提供項目分析報告，包括但不限于項目地理位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑規(guī)模、權(quán)屬情況等。2.2.3談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與目標(biāo)項目的賣方進行談判，爭取最有利的交易條件。2.2.4交易結(jié)構(gòu)設(shè)計：乙方根據(jù)項目特點和甲方需求，設(shè)計合適的交易結(jié)構(gòu)，包括但不限于股權(quán)收購、資產(chǎn)收購、合并重組等。2.2.5融資安排：乙方協(xié)助甲方進行融資安排，包括但不限于尋找合適的融資渠道、制定融資方案、融資文件的準(zhǔn)備等。2.2.6盡職調(diào)查：乙方對目標(biāo)項目進行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于法律盡職調(diào)查、財務(wù)盡職調(diào)查、稅務(wù)盡職調(diào)查等，并向甲方提供調(diào)查報告。2.2.7合同起草：乙方根據(jù)交易雙方的需求，起草購銷合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)法律文件。2.2.8交易執(zhí)行：乙方協(xié)助甲方完成交易文件的簽署、資金的支付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易執(zhí)行工作。2.2.9后期整合：乙方協(xié)助甲方進行交易完成后的整合工作，包括但不限于人員整合、財務(wù)管理、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)等。第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為____個月，自甲方支付首期顧問費之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動終止。3.2服務(wù)地點乙方向甲方提供服務(wù)的地點為甲方所在地。如甲方有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)地點。第四條費用與支付方式4.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），其中包括乙方向甲方提供的所有服務(wù)內(nèi)容。4.2支付方式與時間甲方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的30%作為預(yù)付款。剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前支付。如甲方未按期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)并購顧問服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌牟①徥　p失或其他不良后果承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е虏①徥』驌p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌牟①徥　p失或其他不良后果承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е虏①徥』驌p失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等方面未公開的信息。7.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同在任何一方嚴(yán)重違反合同約定且未在對方給予的合理期限內(nèi)糾正違約行為的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點與適用法律本合同受中國法律管轄，適用中國法律。雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非雙方另有約定。11.2合同的失效條件（一）雙方達成書面協(xié)議解除本合同；（二）本合同規(guī)定的服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約；（三）一方破產(chǎn)或依法解散；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。11.3合同的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成書面續(xù)約協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知的方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。12.2送達的地點與時間通知應(yīng)送達至合同中約定的地址。送達時間為通知發(fā)出之日起第三個工作日。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同受中國法律管轄，適用中國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他主體參與合同的履行或與甲乙方發(fā)生直接或間接關(guān)系的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)、政府部門、目標(biāo)物業(yè)的現(xiàn)有業(yè)主或管理方等。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和良好信譽。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費用。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并按照乙方的要求提供服務(wù)。17.3第三方與中介方如存在中介方，第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，并支付中介費用。第十八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向第三方支付約定的費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督和管理第三方，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式19.1第三方責(zé)任的確認(rèn)第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。19.2第三方責(zé)任的限制第三方對其違約行為所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收取的費用。第二十十條爭議解決方式20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方與中介方的爭議解決如第三方與中介方發(fā)生爭議，應(yīng)按照中介合同的約定解決；中介合同未約定的，雙方可協(xié)商解決或訴諸法律。第二十一條第三方介入的合同修改本合同涉及第三方介入的條款，甲乙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況進行修改和補充。修改和補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽署后生效。第二十二條第三方介入的終止第三方介入在本合同履行結(jié)束后終止。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十三條合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)并購顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：保密信息清單附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估機構(gòu)委托合同附件七：融資機構(gòu)合作協(xié)議附件八：政府部門審批文件附件九：目標(biāo)物業(yè)權(quán)屬證明文件附件十：物業(yè)租賃合同附件十一：物業(yè)買賣合同附件十二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：購銷合同附件十四：盡職調(diào)查報告附件十五：合同履行監(jiān)督報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)并購顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)并購顧問服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、目標(biāo)篩選、談判協(xié)助、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、融資安排、盡職調(diào)查、合同起草、交易執(zhí)行及后期整合等全過程顧問服務(wù)的具體項目。附件二：保密信息清單本附件列出了甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了選擇第三方時應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于第三方資質(zhì)、能力、信譽等方面的要求。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的模板，甲乙雙方可根據(jù)實際情況修改和補充協(xié)議內(nèi)容。附件五：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同，如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助并購，應(yīng)簽訂此合同。附件六：評估機構(gòu)委托合同本附件為評估機構(gòu)委托合同，甲乙雙方如需評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，應(yīng)簽訂此合同。附件七：融資機構(gòu)合作協(xié)議本附件為融資機構(gòu)合作協(xié)議，甲乙雙方如需融資機構(gòu)提供融資服務(wù)，應(yīng)簽訂此合同。附件八：政府部門審批文件本附件為政府部門審批文件，甲乙雙方在并購過程中需提交給政府部門審批。附件九：目標(biāo)物業(yè)權(quán)屬證明文件本附件為目標(biāo)物業(yè)權(quán)屬證明文件，甲乙雙方需提供目標(biāo)物業(yè)的權(quán)屬證明。附件十：物業(yè)租賃合同本附件為物業(yè)租賃合同，如甲乙雙方選擇租賃目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)簽訂此合同。附件十一：物業(yè)買賣合同本附件為物業(yè)買賣合同，如甲乙雙方選擇購買目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)簽訂此合同。附件十二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如甲乙雙方選擇通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行并購，應(yīng)簽訂此合同。附件十三：購銷合同本附件為購銷合同，如甲乙雙方選擇購銷方式進行并購，應(yīng)簽訂此合同。附件十四：盡職調(diào)查報告本附件為盡職調(diào)查報告，乙方應(yīng)對目標(biāo)項目進行全面的盡職調(diào)查，并提供調(diào)查報告。附件十五：合同履行監(jiān)督報告本附件為合同履行監(jiān)督報告，甲乙雙方應(yīng)定期或不定期提交合同履行監(jiān)督報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。4.甲方或乙方違反保密義務(wù)。5.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損