2024年雙邊合作協(xié)議：共同購置住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊合作協(xié)議：共同購置住宅本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同雙方1.2住宅購置1.3雙邊合作第二條合作原則2.1平等互惠2.2共同投資2.3風險共擔第三條住宅購置計劃3.1購置目標3.2購置地點3.3購置時間第四條投資額度與方式4.1投資額度4.2投資方式4.3投資回報第五條管理與決策5.1管理架構5.2決策機制5.3管理職責第六條資金籌措與使用6.1資金籌措6.2資金使用6.3資金監(jiān)管第七條風險評估與控制7.1風險評估7.2風險控制7.3風險應對措施第八條合作期限與終止8.1合作期限8.2提前終止8.3合作終止后的處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知效力第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效14.2合同終止14.3合同繼承第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方本合同雙方為中華人民共和國甲乙雙方，甲方為【甲方名稱】，乙方為【乙方名稱】。1.2住宅購置本合同所述住宅購置，是指甲方和乙方根據(jù)本合同的約定，共同購買位于【購置地點】的住宅物業(yè)，具體房屋信息見附件一。1.3雙邊合作本合同所述雙邊合作，是指甲方和乙方在購置住宅物業(yè)過程中，共同投資、共同管理、共同分享住宅物業(yè)的投資收益和承擔相關風險的合作關系。第二條合作原則2.1平等互惠甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，互惠互利，共同維護雙方合法權益。2.2共同投資甲乙雙方按照本合同約定的比例共同投資購置住宅物業(yè)，并按照各自的出資比例分享投資收益。2.3風險共擔甲乙雙方在共同投資購置住宅物業(yè)的過程中，應共同承擔投資風險。如遇不可抗力等因素導致投資損失，甲乙雙方按照出資比例分擔損失。第三條住宅購置計劃3.1購置目標甲乙雙方共同購置的住宅物業(yè)目標為【購置地點】的住宅樓，具體房屋信息見附件一。3.2購置地點住宅物業(yè)購置地點為【購置地點】，具體地理位置、交通狀況、周邊設施等情況詳見附件二。3.3購置時間甲乙雙方約定在【購置時間】內完成住宅物業(yè)的購置工作。第四條投資額度與方式4.1投資額度甲乙雙方按照出資比例共同投資購置住宅物業(yè)，總投資額度為人民幣【總投資額度】。4.2投資方式甲乙雙方以貨幣形式出資，按照約定的出資比例將資金支付至雙方共同指定的賬戶，用于支付住宅物業(yè)購置款項。4.3投資回報甲乙雙方按照出資比例分享住宅物業(yè)的投資收益。如住宅物業(yè)出租，租金收入按照出資比例分配。如出售住宅物業(yè)，出售收益亦按照出資比例分配。第八條合作期限與終止8.1合作期限本合同合作期限為【合作期限】年，自合同生效之日起計算。8.2提前終止（1）一方明確表示不再繼續(xù)合作；（2）一方喪失履約能力，包括但不限于破產(chǎn)、清算等；（3）一方嚴重違反本合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未糾正；（4）因不可抗力導致合作無法繼續(xù)進行。8.3合作終止后的處理合作終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理財產(chǎn)分割、債務清償?shù)仁掷m(xù)。如有剩余財產(chǎn)，按照出資比例進行分配。第九條違約責任9.1違約行為甲乙雙方如違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定出資；（2）未按約定履行管理職責；（3）未按約定使用資金；（4）未按約定分享投資收益或承擔風險。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總投資額度的【百分比】。9.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應賠償因此給守約方造成的其他損失，包括但不限于：（1）因違約導致的合作延期損失；（2）因違約導致的額外費用支出；（3）守約方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應共同選擇具有資質的仲裁機構進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更事項應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除在合作期限內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除事項應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更與解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除部分的約定履行相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務清償?shù)?。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限終止之日起【年限】內有效。12.3泄密責任如甲乙一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址為：【送達地址】。13.3通知效力甲乙雙方的通知自送達對方指定地址之日起生效。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在合作期限終止時自動終止。14.3合同繼承本合同終止后，甲乙雙方關于住宅物業(yè)的投資收益、債務承擔等事項的權益和義務，按照本合同約定辦理繼承手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與本合同的履行過程，提供相關服務或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的方式與責任2.1中介方介入本合同中的中介方是指協(xié)助甲乙雙方完成住宅購置事宜的中介機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所以及金融機構。中介方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的合法性、合規(guī)性。2.2咨詢方介入本合同中的咨詢方是指在住宅購置過程中提供專業(yè)咨詢服務的一方，包括但不限于建筑師、工程師、環(huán)境評估機構等。咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議，確保住宅購置的合理性和安全性。2.3審計方介入本合同中的審計方是指對甲乙雙方履行合同過程進行審計的一方，包括但不限于會計師事務所。審計方應按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程進行審計，確保資金的合理使用和投資收益的準確性。2.4監(jiān)管方介入本合同中的監(jiān)管方是指對甲乙雙方履行合同過程進行監(jiān)督管理的一方，包括但不限于政府部門、行業(yè)協(xié)會等。監(jiān)管方應按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.5第三方責任第三方應按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責，并確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。3.2第三方費用甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、性質和范圍，合理確定第三方的費用。費用支付方式、支付時間等事項應由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償金額等。責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.4第三方權益保護甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方介入?yún)f(xié)議。如甲乙雙方需變更、解除第三方介入?yún)f(xié)議，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5第三方保密義務第三方應對其在履行合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，保密期限自合同終止之日起計算。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的合作關系。甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作4.3第三方與甲乙雙方的獨立性第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的獨立性。甲乙雙方分別對第三方承擔合同責任，第三方對甲乙雙方不承擔合同責任。第五條第三方責任的具體界定5.1第三方責任的范圍第三方責任的范圍應包括其在履行合同過程中導致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、利潤損失等。5.2第三方責任的限制第三方對其無法控制的事項導致的損失不承擔責任，包括但不限于自然災害、政策變化等。5.3第三方責任的免除第三方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。第六條第三方責任的具體賠償方式6.1賠償方式第三方應根據(jù)甲乙雙方的損失情況，采取賠償金、補救措施等方式進行賠償。6.2賠償金額的確定賠償金額的確定應根據(jù)甲乙雙方的損失程度、第三方的主觀過錯程度等因素綜合考慮。賠償金額應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。6.3賠償責任的履行第三方應在確定賠償金額后【具體時間】內履行賠償責任。如第三方未能履行賠償責任，甲乙雙方有權采取法律手段第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購置意向書本附件詳細說明了甲乙雙方關于住宅購置的基本意向，包括購置目標、購置地點、購置時間等。附件二：住宅購置合同草案本附件是甲乙雙方簽訂的住宅購置合同的草案，詳細約定了甲乙雙方的權利義務、違約責任等。附件三：資金籌措方案本附件詳細說明了甲乙雙方籌集住宅購置資金的方案，包括資金來源、資金使用計劃等。附件四：住宅購置付款憑證本附件是甲乙雙方支付住宅購置款項的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件五：住宅購置合同履行監(jiān)督報告本附件是甲乙雙方對住宅購置合同履行情況的監(jiān)督報告，包括合同履行進度、存在的問題等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細約定了第三方介入本合同履行過程的條款，包括第三方的責任、費用、保密義務等。附件七：房屋交付驗收報告本附件是甲乙雙方對購置的住宅進行交付驗收的報告，包括房屋的質量、配套設施等。附件八：房屋維修保養(yǎng)合同本附件是甲乙雙方與房屋維修保養(yǎng)方簽訂的合同，詳細約定了維修保養(yǎng)的范圍、費用等。附件九：保險合同本附件是甲乙雙方為住宅購置的保險合同，包括保險范圍、保險費用等。附件十：房屋租賃合同本附件是甲乙雙方將購置的住宅進行出租的租賃合同，包括租金、租期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定出資或出資不足。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定的時間內足額出資，將被視為違約，需按照本合同約定承擔違約責任。2.甲乙雙方未按約定履行管理職責。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定履行管理職責，導致住宅購置過程中出現(xiàn)問題，將被視為違約，需承擔相應的違約責任。3.甲乙雙方未按約定使用資金。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定使用資金，導致資金浪費或損失，將被視為違約，需承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方未按約定分享投資收益或承擔風險。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定分享投資收益或承擔風險，將被視為違約，需按照本合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲乙雙方，即中華人民共和國甲乙雙方。2.住宅購置：指甲乙雙方共同購買位于購置地點的住宅物業(yè)。3.雙邊合作：指甲乙雙方在住宅購置過程中共同投資、共同管理、共同分享投資收益和承擔相關風險的合作關系。4.投資