商業(yè)出租托管合同模板

商業(yè)出租托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，押金在合同到期后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。

5.2若乙方擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.房產(chǎn)租賃登記證明

4.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（托管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的托管服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，押金在合同到期后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、托管服務(wù)

4.1丙方作為托管方，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)。

4.2丙方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的完好，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的修繕。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租房產(chǎn)的使用情況和財(cái)務(wù)狀況。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有出租房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)更換托管方。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于對(duì)出租房產(chǎn)的維護(hù)和修繕。

5.4甲方在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用出租房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的托管服務(wù)，確保出租房產(chǎn)的安全和完好。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租房產(chǎn)的使用情況和財(cái)務(wù)狀況，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

7.3丙方在違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。

8.2若乙方擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同到期或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.房產(chǎn)租賃登記證明

4.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)的托管服務(wù)提供者，其介入旨在為甲方提供專業(yè)的出租房產(chǎn)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)提升出租房產(chǎn)的使用效率和收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃托管合同，旨在確保出租房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定收益，并通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其合法權(quán)益，并對(duì)整個(gè)租賃托管過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理、維修和維護(hù)。

3.2丙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全性和適宜居住條件。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃房產(chǎn)的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)情況。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方同意。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件。

5.3甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3丙方有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同約定的裝修要求。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。

7.2若甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同到期或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.房產(chǎn)租賃登記證明

4.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在確保租賃房產(chǎn)的適宜居住條件，獲得專業(yè)