2024年合作購買房產(chǎn)借用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作購買房產(chǎn)借用協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)借用2.1房產(chǎn)信息2.2借用期限2.3借用條件第三條費(fèi)用與支付3.1借用費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借用方的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議方式8.2爭議管轄8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3合同副本第十三條附則13.1適用范圍13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性14.2法律效力14.3合同解除或終止不影響條款的效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)借用協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作范圍：本協(xié)議僅限于雙方合作購買房產(chǎn)并借用該房產(chǎn)。1.3合作期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自借用期限開始計(jì)算。第二條房產(chǎn)借用2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房產(chǎn)證號：____，房產(chǎn)面積為____平方米。2.2借用期限：借用期限為____年，自借用期限開始計(jì)算。第三條費(fèi)用與支付3.1借用費(fèi)用：借用方需按照房產(chǎn)市場評估價(jià)的____%支付借用費(fèi)用，費(fèi)用為____元/年。3.2支付方式：借用方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式向房產(chǎn)所有者支付借用費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算：借用方應(yīng)在每年借用期限到期前____個工作日內(nèi)支付下一年度的借用費(fèi)用。第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任：借用方需負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全與合規(guī)。4.2管理責(zé)任：借用方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.3維修費(fèi)用：借用方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)維修費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借用方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1享有按期借用房產(chǎn)的權(quán)利；5.1.2承擔(dān)支付借用費(fèi)用和維護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)；5.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，無任何抵押和債務(wù)糾紛；5.2.2在借用期限內(nèi)，不得要求借用方搬離房產(chǎn)；5.2.3在借用期限內(nèi)，房產(chǎn)所有者不得擅自進(jìn)入借用方居住的房產(chǎn)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任：借用方應(yīng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將房產(chǎn)所有者列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借用方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時，借用方應(yīng)立即通知房產(chǎn)所有者，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1借用方未按時支付借用費(fèi)用；7.1.2借用方未按照約定維護(hù)與管理房產(chǎn)；7.1.3房產(chǎn)所有者未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。7.2違約責(zé)任：7.2.1借用方遲延支付借用費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%；7.2.2借用方未按照約定維護(hù)與管理房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.2.3房產(chǎn)所有者未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄：本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件：在借用期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.3變更與解除的程序：雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件：本協(xié)議借用期限屆滿，或者雙方另有約定的其他終止條件。10.2終止程序：本協(xié)議終止的，借用方應(yīng)按照約定搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。10.3終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方對于借用期間發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至信息披露方書面同意解除保密義務(wù)。11.3違約泄露的后果：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件：本協(xié)議自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。12.3合同副本：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附則13.1適用范圍：本協(xié)議適用于雙方合作購買并借用房產(chǎn)的所有事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。13.3合同修改：本協(xié)議的任何修改，均需雙方簽署書面文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性：本協(xié)議的內(nèi)容構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作購買房產(chǎn)借用協(xié)議的全部協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2法律效力：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同解除或終止不影響條款的效力：本協(xié)議的解除或終止，不影響本協(xié)議中獨(dú)立存在的解決爭議方法、保密條款和其他有關(guān)違約責(zé)任條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便能夠勝任其在協(xié)議中的職責(zé)。2.3第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并對其選擇承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任。3.2第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)確保第三方了解并同意本協(xié)議的條款。3.3第三方通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方賠償：第三方因履行其在協(xié)議中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本協(xié)議的約定向甲乙方賠償。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其在協(xié)議中的職責(zé)時，因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在協(xié)議中的職責(zé)，不得干預(yù)甲乙方的業(yè)務(wù)及管理。5.2第三方與借用方：第三方應(yīng)按照約定向借用方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與房產(chǎn)所有者：第三方應(yīng)按照約定向房產(chǎn)所有者履行其在協(xié)議中的職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1違約行為：第三方未按照約定履行其在協(xié)議中的職責(zé)。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙方、借用方或房產(chǎn)所有者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，賠償因其違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1爭議方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議管轄：本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2解除條件：除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形外，甲乙方不得單方面解除與第三方的協(xié)議。8.3變更與解除的程序：甲乙方與第三方同意變更或解除協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的終止9.1終止條件：甲乙方與第三方之間的協(xié)議終止條件，包括但不限于協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除等。9.2終止程序：甲乙方與第三方之間的協(xié)議終止的，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方之間的后續(xù)事宜。9.3終止后的處理：甲乙方與第三方之間的協(xié)議終止后，雙方對于協(xié)議履行期間的爭議，仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附則10.1適用范圍：本條款適用于甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議：對本條款的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致并以書面形式作出。10.3協(xié)議修改：本條款的任何修改，均需甲乙方與第三方簽署書面文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借用費(fèi)用支付憑證附件3：房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：借用方個人信用評估報(bào)告附件7：房產(chǎn)市場評估報(bào)告附件8：借用協(xié)議變更協(xié)議書附件9：借用協(xié)議解除協(xié)議書附件10：爭議解決協(xié)議書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：借用費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在維護(hù)與管理房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在協(xié)議中的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。附件6：借用方個人信用評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具。附件7：房產(chǎn)市場評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。附件8：借用協(xié)議變更協(xié)議書應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件9：借用協(xié)議解除協(xié)議書應(yīng)明確解除原因、解除后的處理等。附件10：爭議解決協(xié)議書應(yīng)明確爭議解決的方式、管轄法院、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用方未按時支付借用費(fèi)用。2.借用方未按照約定維護(hù)與管理房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有者未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。4.第三方未按照約定履行其在協(xié)議中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借用方遲延支付借用費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。2.借用方未按照約定維護(hù)與管理房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.房產(chǎn)所有者未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按照約定履行其在協(xié)議中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙方、借用方或房產(chǎn)所有者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果借用方遲延支付借用費(fèi)用，甲乙方可以