住宅銷售合同模板

住宅銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣人擁有位于_______的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.買受人愿意購買該房產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人出售該房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于_______。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)用途：住宅。

4.房產(chǎn)證號：_______。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。

3.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。

三、交付及驗收

1.出賣人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格的，雙方應在驗收合格之日起_______日內(nèi)簽訂房屋交接確認書。

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

（2）甲方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣人擁有位于_______的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.買受人愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為買受人提供擔保。

3.出賣人為保障自身權(quán)益，同意引入丙方作為擔保方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人出售該房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于_______。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)用途：住宅。

4.房產(chǎn)證號：_______。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。

3.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。

三、擔保方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方出具書面擔保函，擔保買受人按照本合同的約定支付房款。

2.丙方保證在買受人未按照本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、交付及驗收

1.出賣人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格的，雙方應在驗收合格之日起_______日內(nèi)簽訂房屋交接確認書。

五、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同的約定支付房款。

2.出賣人有權(quán)要求買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.出賣人有權(quán)要求擔保方在買受人未按照本合同約定支付房款的情況下，承擔擔保責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

3.買受人不得以任何理由拒絕支付房款，否則視為違約。

4.買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購買的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)平面圖；

（3）擔保函；

（4）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔保方，有利于保障甲方的權(quán)益，確保買受人按照合同約定支付房款。

2.丙方的擔保行為，有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的支付條款、違約責任及限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過引入擔保方，進一步強化合同約束力，降低交易風險，確保交易順利進行。

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商用房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.乙方為保障自身權(quán)益，同意引入丙方作為擔保方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出租人出租該房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于_______。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)用途：商用。

4.房產(chǎn)證號：_______。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金為人民幣_______元整（大寫：_______），每月支付。

三、擔保方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方出具書面擔保函，擔保乙方按照本合同的約定支付租金。

2.丙方保證在乙方未按照本合同約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用該房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的合法使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應保證出租的房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的合法合規(guī)。

2.甲方應按時交付房產(chǎn)給乙方使用，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.甲方未按時維護房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)平面圖；

（3）擔保函；

（4）