2024年二手房購買定金合約范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買定金合約范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1購房者1.1.2賣家1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3定金1.3.1定金額度1.3.2定金支付時間1.3.3定金退還條件1.3.4定金退還時間1.4房屋交付1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3交付費用1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時間1.5.2過戶費用1.5.3產(chǎn)權(quán)保障1.6違約責任1.6.1購房者違約1.6.2賣家違約1.6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約1.7爭議解決1.8合同的生效、修改與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同修改1.8.3合同終止1.9一般條款1.9.1適用法律1.9.2合同解釋1.9.3合同的附件1.9.4合同的簽字蓋章2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2購房者身份證復(fù)印件2.3賣家身份證復(fù)印件2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)證明復(fù)印件2.5定金收據(jù)2.6房屋交付確認書2.7產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件2.8房屋買賣合同范本復(fù)印件2.9其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________丙方名稱：____________________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________丙方聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________________（具體地址），位于____________________（樓層），房號為____________________。1.2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)為____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（毛坯/裝修/部分裝修等）。第二條定金1.甲乙雙方同意，甲方支付乙方定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。2.甲方應(yīng)于____________________日前將定金支付給乙方，支付方式為____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.如甲方履行本合同，定金將抵作房款。4.如甲方違約，乙方有權(quán)不退還定金。5.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____________________日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋現(xiàn)狀及交付時間。3.交付費用包括：____________________（水費/電費/物業(yè)管理費等），由乙方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)于____________________日前完成。3.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條違約責任1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____________________%。2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____________________%。3.違約金支付后，守約方仍有權(quán)追究對方的其他違約責任。第六條爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條一般條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。2.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條房屋買賣合同范本1.本合同所附《房屋買賣合同范本》為甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，與本定金合同具有同等法律效力。2.《房屋買賣合同范本》與本定金合同如有沖突，以本定金合同為準。第十條房產(chǎn)證復(fù)印件1.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由乙方簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。第十一條購房者身份證復(fù)印件1.甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。2.身份證復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。第十二條賣家身份證復(fù)印件1.乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。2.身份證復(fù)印件應(yīng)由乙方簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)證明復(fù)印件1.丙方應(yīng)向甲乙雙方提供資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。2.資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)由丙方簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。第十四條定金收據(jù)1.乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，作為本合同的有效組成部分。2.定金收據(jù)應(yīng)由乙方簽字（或蓋章）確認，以證明定金已支付。第十五條房屋交付確認書1.甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付時簽署《房屋交付確認書》，作為本合同的有效組成部分。2.《房屋交付確認書》應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，以證明房屋交付的時間和現(xiàn)狀。第十六條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，以證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。第十七條其他相關(guān)文件1.本合同及附件之外的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等，均為本合同的有效組成部分。2.其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、擔保公司、銀行、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同執(zhí)行過程中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方介入本合同后，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責任，不得超越其職責范圍行事。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明，以證明其具備介入本合同的資格。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其履行職責范圍內(nèi)的行為承擔法律責任。3.2第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其職責范圍內(nèi)采取必要措施，以保證合同的順利執(zhí)行。3.4第三方責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同中明確規(guī)定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同中明確規(guī)定。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，如涉及本合同內(nèi)容的修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件予以確認。5.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。5.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。6.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其職責范圍內(nèi)采取必要措施，防止違約行為的發(fā)生。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)在相關(guān)合同中明確規(guī)定。8.2合同終止后，第三方應(yīng)將其與合同執(zhí)行相關(guān)的全部資料和信息交付甲乙雙方。8.3合同終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的其他相關(guān)事項9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保合同的順利執(zhí)行。9.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房者身份證復(fù)印件附件3：賣家身份證復(fù)印件附件4：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：定金收據(jù)附件6：房屋交付確認書附件7：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件8：房屋買賣合同范本復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證持有人簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。附件2：購房者身份證復(fù)印件說明：購房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由購房者簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。附件3：賣家身份證復(fù)印件說明：賣家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由賣家簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。附件4：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)證明復(fù)印件說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。附件5：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)應(yīng)由乙方出具，收據(jù)上應(yīng)明確記載定金金額、支付時間、支付方式等信息。收據(jù)應(yīng)由乙方簽字（或蓋章）確認，以證明定金已支付。附件6：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認書上應(yīng)明確記載房屋交付的時間、現(xiàn)狀等信息。確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，以證明房屋交付的時間和現(xiàn)狀。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證原件等。甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件，以證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。附件8：房屋買賣合同范本復(fù)印件說明：房屋買賣合同范本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，以證明其真實性。附件9：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、保險合同等。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)合同的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間支付定金，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的