2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結構房屋結構為層磚混結構，包括室廳衛(wèi)，以及其他附屬設施如車庫、儲藏室等。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方為房屋的合法所有者，姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：。2.2買方信息買方為購買房屋的一方，姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：。第三條房屋交易價格3.1房屋總價雙方協(xié)商確定房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房價。3.3付款時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用按照相關政策規(guī)定承擔。4.4過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準賣方保證房屋符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體賣方應對房屋在交付后的質(zhì)量問題負責維修。6.2維修費用承擔賣方應承擔因維修房屋而產(chǎn)生的費用。第八條違約責任8.1賣方違約賣方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。違約金為房屋總價款的%。8.2買方違約買方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。違約金為房屋總價款的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明等相關文件。12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：首次簽訂日期：年月日一次修訂日期：年月日第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買方簽字買方在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正對于第三方介入的情況，本合同規(guī)定如下附加說明條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格履行其職責，確保交易的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方進行合作，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。第十六條第三方費用16.1第三方費用支付甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準支付相關費用。16.2費用承擔除非本合同另有規(guī)定，甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償額度進行限制。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確表示。17.3第三方責任限額調(diào)整如甲乙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進行修改。第十八條第三方權益保護18.1第三方權益保護原則在合同履行過程中，甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。18.2第三方權益保護措施如第三方權益受到損害，第三方有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件除非合同另有規(guī)定，第三方在合同履行過程中有權退出。19.2第三方退出通知第三方應在退出前向甲乙方發(fā)出書面通知。19.3第三方退出后的責任第三方退出后，仍應承擔因其介入合同而產(chǎn)生的法律責任。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的關系是基于本合同而產(chǎn)生的合作關系。20.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同中的權益應與甲乙方明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認書附件七：質(zhì)量保證書附件八：維修記錄附件九：保險單據(jù)附件十：合同修訂歷史記錄說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定要求。3.買方未按照約定時間支付房價，或支付的款項不符合約定要求。4.買方未按照約定時間接受房屋交付，或接受交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總價款的%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：假設賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買賣雙方：指本合同中進行房屋買賣的甲乙方。3.違約金：指違約方因違約行為應