2024年農(nóng)業(yè)園區(qū)舊房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)園區(qū)舊房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3農(nóng)業(yè)園區(qū)舊房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保障5.2維修責(zé)任歸屬5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋交付后的事宜12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條：合同的完整性和單一性14.1本合同的完整性14.2本合同取代以前的所有協(xié)議14.3本合同的單一性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3農(nóng)業(yè)園區(qū)舊房定義本合同所指的農(nóng)業(yè)園區(qū)舊房是指位于_______（具體位置）的，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的建筑物，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），地處_______（具體位置描述），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)用面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體結(jié)構(gòu)描述），建筑風(fēng)格為_(kāi)______，建造時(shí)間為_(kāi)______年。2.4土地性質(zhì)房屋所占用的土地性質(zhì)為_(kāi)______（如國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等），土地使用年限至_______年。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述舊房。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分兩次支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付時(shí)間如下：（1）第一次支付定金：雙方簽署本合同時(shí)支付；（2）第二次支付剩余房款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋及土地使用權(quán)證交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料，配合乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)審批、登記等手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保障甲方保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任歸屬自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）甲方出售的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響到乙方居住使用；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他解除事由。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式，履行相關(guān)義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），雙方在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同廢止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止、廢止后_______年止。10.3違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括：_______（具體列舉其他相關(guān)文件）。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。12.2房屋交付后的事宜房屋交付后，如發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，雙方可以協(xié)商修訂。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方簽署書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和單一性14.1本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2本合同取代以前的所有協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本合同標(biāo)的物所簽訂的任何協(xié)議均自動(dòng)失效。14.3本合同的單一性本合同僅涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同標(biāo)的物有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、其他利益相關(guān)方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利及補(bǔ)償4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下享有按約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方補(bǔ)償如第三方因履行本合同而遭受損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或損害設(shè)定的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面修正案。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條：第三方介入的合同修正7.1第三方介入合同修正當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方合同修正程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書(shū)面修正案，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。7.3第三方合同修正生效修正案自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同涉及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），雙方在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條：第三方介入的合同終止和廢止9.1第三方合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.2第三方合同廢止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止條件。第十條：第三方介入的保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。10.2第三方保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止、廢止后_______年止。10.3第三方違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：第三方介入的其他約定11.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。11.2第三方服務(wù)范圍第三方在履行本合同過(guò)程中提供的服務(wù)范圍，按照合同約定執(zhí)行。11.3第三方服務(wù)期限第三方在履行本合同過(guò)程中的服務(wù)期限，按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易稅費(fèi)清單附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋維修記錄附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件五：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶所需的材料、流程和注意事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄房屋自交付以來(lái)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定履行過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，根據(jù)違約行為的具體情況計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失，包括但不限于房款利息、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金額。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房租金、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法身份和完全民事行為能力的個(gè)人或者組織，出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指