2024年全新住宅銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條附則11.1附件11.2合同生效條件第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3住宅定義本合同所指住宅是指位于____________的____________套住宅，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于____________，具體門牌號為____________。2.2住宅面積住宅建筑總面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為____________平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為____________，包括____________間臥室，____________間客廳，____________間衛(wèi)生間，____________間廚房。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)住宅建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑層高為____________米。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________元；（3）其他支付方式：____________。3.3付款時(shí)間（1）預(yù)訂房款：人民幣____________元，于____________年____________月____________日前支付；（2）首付款：人民幣____________元，于____________年____________月____________日前支付；（3）尾款：人民幣____________元，于____________年____________月____________日前支付。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____________年____________月____________日前將住宅交付給乙方。4.2交付條件甲方交付住宅的條件如下：（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）住宅配套設(shè)施完善，能夠正常使用；（4）其他交付條件：____________。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量甲方保證出賣的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證住宅不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期住宅的質(zhì)量保修期為____________年，自交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題處理如住宅在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂后____________日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用住宅過戶費(fèi)用為人民幣____________元，由____________方承擔(dān)。6.3過戶流程住宅過戶流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）中心工作人員審核證件及資料；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）辦理過戶登記；（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應(yīng)提交至____________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。10.2通知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)確保通知在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方，通知視為在發(fā)送之日起____________日內(nèi)送達(dá)。第十一條附則11.1附件本合同的附件包括：（1）住宅買賣合同；（2）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，其余份數(shù)由相關(guān)部門留存。13.2各方的保存份數(shù)甲方保存____________份，乙方保存____________份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、賠償、報(bào)酬等，由甲乙雙方按照公平原則予以保障。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)和期限；（3）第三方按照約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的性質(zhì)、事項(xiàng)、影響等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需確保調(diào)整后的限額符合法律法規(guī)及公平原則。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方履行介入職責(zé)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為金融機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)按照金融法律法規(guī)及雙方約定，履行相關(guān)金融手續(xù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入對合同履行進(jìn)度的影響第三方介入可能導(dǎo)致合同履行進(jìn)度變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或按照公平原則分?jǐn)偂５诹鶙l第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出的條件第三方在履行完介入職責(zé)后，或因其他原因不能繼續(xù)介入時(shí)，應(yīng)退出本合同。7.2第三方替代的程序第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的適用范圍第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。9.2保密義務(wù)的期限第三方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同修改甲乙雙方有權(quán)對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除甲乙雙方同意，本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的住宅買賣合同，明確了住宅的基本情況、交易價(jià)格、交付條件等核心內(nèi)容。附件二：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方提交的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：質(zhì)量保修書詳細(xì)說明：本附件明確了住宅的質(zhì)量保修期、保修范圍及質(zhì)量問題處理等事項(xiàng)。附件四：付款憑證詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方支付房價(jià)的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在交付住宅時(shí)的具體情況，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：本附件明確了違約金的計(jì)算方式，用于認(rèn)定違約行為造成的損失及違約責(zé)任。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：本附件為第三方介入本合同所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，用于證明第三方具備介入資格。附件九：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議詳細(xì)說明：如甲乙雙方選擇金融機(jī)構(gòu)貸款支付房價(jià)，本附件為貸款協(xié)議，明確了貸款金額、還款方式、利率等事項(xiàng)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如辦理過戶所需的證件、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅；2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)；7.第三方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于____________的____________套住宅，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方出售、乙方購買住宅的合同。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)登記在乙