2024年共享房產(chǎn)：夫妻出資契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享房產(chǎn)：夫妻出資契約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（丈夫）1.2乙方（妻子）第二條出資事項(xiàng)2.1出資金額2.2出資方式2.3出資時(shí)間第三條房產(chǎn)共有3.1房產(chǎn)歸屬3.2共有權(quán)益3.3共有責(zé)任第四條管理權(quán)限4.1管理決策4.2管理分工4.3管理監(jiān)督第五條收益分配5.1收益方式5.2收益分配比例5.3收益用途第六條債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)范圍6.2債務(wù)償還6.3債務(wù)限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3爭議解決的程序第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條出資事項(xiàng)2.1出資金額：甲乙雙方約定共同出資購買房產(chǎn)，甲方出資人民幣_(tái)___元，乙方出資人民幣_(tái)___元，總出資人民幣_(tái)___元。2.2出資方式：甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式出資，乙方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式出資。2.3出資時(shí)間：雙方約定在____年__月__日前將出資款項(xiàng)支付給共同指定的賬戶。第三條房產(chǎn)共有3.1房產(chǎn)歸屬：甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)，歸甲乙雙方共同所有。3.2共有權(quán)益：甲乙雙方享有房產(chǎn)的共同使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.3共有責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)、稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。第四條管理權(quán)限4.1管理決策：甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的管理和使用事宜。4.2管理分工：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付；乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的工作，并協(xié)助甲方處理房產(chǎn)管理中的重大事項(xiàng)。4.3管理監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害雙方共同利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。第五條收益分配5.1收益方式：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.2收益分配比例：甲方享有房產(chǎn)收益的____%，乙方享有房產(chǎn)收益的____%。5.3收益用途：收益主要用于房產(chǎn)的維護(hù)、改善和再投資，具體使用方式由甲乙雙方協(xié)商決定。第六條債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)范圍：甲乙雙方共同承擔(dān)因購買和使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)。6.2債務(wù)償還：甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)債務(wù)的償還責(zé)任。6.3債務(wù)限制：甲乙雙方不得為個(gè)人利益將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。7.2解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。7.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議類型：凡因本合同的履行所發(fā)生的任何爭議。8.2解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的程序：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商期限屆滿未能解決爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同終止的條件按照法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的事由出現(xiàn)。9.3延續(xù)條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)共同出資購買房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、出資證明、身份證明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（丈夫）：________，乙方（妻子）：________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方的共同同意，且符合本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不享有房產(chǎn)的共有權(quán)，也不承擔(dān)合同之外的債務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)得到有效覆蓋。5.2第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的賠償責(zé)任，以其責(zé)任保險(xiǎn)的賠償限額為限。如第三方未購買責(zé)任保險(xiǎn)，則其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過合同約定的金額。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，可以變更本合同。10.2甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件，可以解除本合同。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署本合同，即表示同意接受本合同的約定，并承諾按照約定提供服務(wù)。11.2第三方簽署本合同后，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并遵守甲乙雙方的管理和監(jiān)督。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)遵守。本附加條款的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件具體明確了甲乙雙方購買房產(chǎn)的具體事項(xiàng)，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格等。附件二：出資證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲乙雙方出資的真實(shí)性和合法性，包括出資的金額、方式、時(shí)間等。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲乙雙方及第三方身份的真實(shí)性和合法性，包括身份證、護(hù)照等。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為甲乙雙方確定房產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的依據(jù)。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了維修方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定參與房產(chǎn)的管理和使用。3.甲乙雙方未按照合同約定履行債務(wù)償還責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.第三方未按照合同約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行出資義務(wù)和賠償因此造成的損失。2.甲乙雙方未按照合同約定參與房產(chǎn)的管理和使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括改正違約行為和賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按照合同約定履行債務(wù)償還責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括償還債務(wù)和賠償因此造成的損失。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括改正違約行為和賠償因此造成的損失。5.第三方未按照合同約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購買進(jìn)程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行出資義務(wù)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：