2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費4.2其他費用第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2履行地點12.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂版第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：指甲方單位，全稱X醫(yī)院，地址位于市區(qū)路號，是一家依法成立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。1.2乙方主體：指乙方公司，全稱X物業(yè)管理公司，地址位于市區(qū)路號，是一家依法成立的物業(yè)管理公司。1.3甲方定義：甲方作為醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的使用者，負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)設(shè)施和條件，并按照合同約定支付服務(wù)費用。1.4乙方定義：乙方作為醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的提供者，負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運行和使用。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括醫(yī)院所有物業(yè)設(shè)施和場地，包括但不限于樓房、停車場、綠化區(qū)、公共區(qū)域等。2.2服務(wù)項目：包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及醫(yī)院的具體要求，提供符合星級醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額和支付方式詳見合同附件。4.2其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，具體金額和支付方式詳見合同附件。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1)提供必要的物業(yè)設(shè)施和條件，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。2)按照合同約定支付服務(wù)費用，并及時履行付款義務(wù)。3)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和人員支持。4)不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故解除合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運行和使用。2)維護(hù)醫(yī)院物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，保障患者和員工的權(quán)益。3)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時處理甲方提出的問題和建議。4)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2終止條件：合同終止的條件詳見合同附件，或雙方另有約定。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的__%支付滯納金。2)甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2)乙方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件，且需雙方書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)保密的期限為____年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行地點：合同履行地點為甲方所在地。12.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件包括合同補充協(xié)議、服務(wù)項目明細(xì)表、服務(wù)費用明細(xì)表等。13.2合同修訂版：合同修訂版需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以書面形式予以補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及合同履行過程的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1條件：第三方介入需在甲乙雙方的共同協(xié)商一致下進(jìn)行，并符合合同約定的條件和程序。2.2程序：第三方介入的程序包括甲乙雙方協(xié)商確定第三方、簽訂第三方合同、明確第三方責(zé)任和義務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任的確定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第四條：第三方介入的額外條款4.1額外條款：甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)增加包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、履約期限、違約責(zé)任等條款。4.2條款內(nèi)容：具體條款內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在第三方合同中明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方合同的約定和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、履約能力、信譽等因素進(jìn)行評估和確定。第六條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙方的權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有甲乙雙方給予的必要權(quán)利。6.2第三方與甲乙方的義務(wù)：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條：第三方介入的監(jiān)督和管理7.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2管理：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全衛(wèi)生、人員管理等方面。第八條：第三方違約處理8.1違約處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和第三方合同的約定處理。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條：第三方合同的變更和解除9.1變更：第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除：第三方合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件，且需甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。第十條：第三方介入對甲乙雙方的影響10.1影響：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2責(zé)任：第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第十一條：附件11.2第三方責(zé)任保險：附件提供第三方責(zé)任保險的相關(guān)信息，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十二條：修訂12.1合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。12.2第三方合同修訂：第三方合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同及第三方合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同及第三方合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方其他約定：甲乙雙方與第三方如有其他需要約定的內(nèi)容，可以書面形式予以補充。14.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費、保險費等，并明確費用的支付方式和時間。附件三：第三方服務(wù)提供者名單及合同范本提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同的范本，包括中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險機(jī)構(gòu)等。附件四：第三方責(zé)任保險條款詳細(xì)列出第三方責(zé)任保險的保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。附件五：合同修訂記錄記錄合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其雙方簽署的修訂協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付服務(wù)費用、乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款金額的__%作為滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款金額的10%作為滯納金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，如人員工資、維