2(2024版)杭州市酒店式公寓二手房買賣居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)杭州市酒店式公寓二手房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3價(jià)格談判協(xié)助1.4合同簽訂協(xié)助1.5交易手續(xù)代辦1.6售后服務(wù)咨詢2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式及時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用退還條件3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.合同履行期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2合同續(xù)約及終止條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3泄密責(zé)任追究6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件后果處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.附則11.1合同附件11.2合同用詞解釋11.3合同簽訂地點(diǎn)與日期12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同模板13.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定14.2居間方服務(wù)承諾14.3客戶滿意度保障措施第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供居間方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、交易記錄等。1.2實(shí)地看房安排居間方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解答。1.3價(jià)格談判協(xié)助居間方協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專業(yè)的建議和意見，以達(dá)成雙方的共識(shí)。1.4合同簽訂協(xié)助居間方協(xié)助買方和賣方簽訂《杭州市酒店式公寓二手房買賣合同》，并提供相關(guān)的法律咨詢和支持。1.5交易手續(xù)代辦居間方代辦買方和賣方進(jìn)行二手房買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。1.6售后服務(wù)咨詢居間方在交易完成后提供售后服務(wù)咨詢，解答買方和賣方在居住和使用過程中遇到的問題。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的二手房買賣居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的2%。2.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在簽署《杭州市酒店式公寓二手房買賣合同》后三個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給居間方。2.3服務(wù)費(fèi)用退還條件居間方在提供服務(wù)過程中，如未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，買方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合居間方和買方完成交易相關(guān)手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)向居間方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定完成交易相關(guān)手續(xù)。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助買方和賣方完成二手房買賣交易，并保密雙方提供的信息。第四條合同履行期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間居間方提供的二手房買賣居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2合同續(xù)約及終止條件如雙方同意續(xù)約，可書面簽訂續(xù)約協(xié)議。如雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第五條保密條款5.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.2保密期限居間方對(duì)雙方提供的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。5.3泄密責(zé)任追究如居間方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力事件范圍不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相免除責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件a)雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；b)賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法提供符合交易條件的房屋；c)買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法支付購房款項(xiàng)；d)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)雙方按照合同約定完成交易；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的服務(wù)期限屆滿；d)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同失效條件a)雙方未按照合同約定履行義務(wù)；b)雙方解除合同且未達(dá)成書面協(xié)議；c)合同約定的服務(wù)期限屆滿且未續(xù)約；d)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同模板、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。11.2合同用詞解釋本合同所用詞語的含義如下：a)“賣方”指房屋所有權(quán)人；b)“買方”指購買房屋的自然人、法人和其他組織；c)“居間方”指提供二手房買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；d)“不可抗力事件”指合同第八條所述的不可抗力事件。11.3合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同在杭州市簽訂，簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽字（或蓋章），確認(rèn)同意本合同的內(nèi)容。12.2買方簽字蓋章買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽字（或蓋章），確認(rèn)同意本合同的內(nèi)容。12.3居間方簽字蓋章居間方在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽字（或蓋章），確認(rèn)已向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同履行過程中房屋所有權(quán)的證明。13.2房屋買賣合同模板13.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本合同附件中包含交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，供雙方了解交易過程中所需支付的稅費(fèi)。第十四條其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方在合同履行過程中如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2居間方服務(wù)承諾居間方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的二手房買賣居間服務(wù)。14.3客戶滿意度保障措施居間方承諾在合同履行過程中，如買方和賣方對(duì)居間服務(wù)不滿，將積極采取措施解決問題，確?？蛻魸M意度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本次二手房買賣交易相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同的變更、解除或終止。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.2如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.3甲乙雙方在第三方介入處理過程中，應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方在合同中可以約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償方式等。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方可以在本合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方介入的處理程序、責(zé)任分配等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，不影響甲乙雙方之間的合同效力。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入時(shí)的告知義務(wù)，確保雙方在第三方介入情況下的權(quán)益。6.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，提供必要的文件和證明材料。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方在合同變更過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。第八條第三方介入的解除與終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.2甲乙雙方在合同解除或終止后，應(yīng)互相履行合同解除或終止后的義務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同或額外條款的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方在合同中可以約定第三方的違約責(zé)任處理方式，如賠償金額、賠償方式等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過法律途徑解決。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在本合同中約定。第十一條附則11.1本合同的第三方介入條款適用于本合同的履行過程中。11.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.3本合同的第三方介入條款的簽訂地點(diǎn)與日期同本合同。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入條款時(shí)，應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2第三方在本合同中確認(rèn)第三方介入條款時(shí)，應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3居間方在合同中約定第三方介入條款時(shí)，應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件13.2甲乙雙方應(yīng)確保附件的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第十四條其他約定14.1甲乙雙方可以在本合同中約定與第三方介入相關(guān)的其他條款。14.2甲乙雙方應(yīng)確保其他約定的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第十五條合同的生效、終止與失效15.1本合同的第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的第三方介入條款在甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除、終止合同時(shí)失效。15.3本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十六條爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同模板附件3：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：合同變更協(xié)議附件6：違約行為認(rèn)定書附件7：法律名詞解釋手冊(cè)附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同履行過程中房屋所有權(quán)的證明。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。附件2房屋買賣合同模板附件3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出二手房交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)明細(xì)計(jì)算稅費(fèi)，并在合同中約定稅費(fèi)支付方式及時(shí)間。附件4第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、處理程序以及責(zé)任分配等。甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。附件5合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、變更條件和變更后的條款。甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保證合同變更的合法性和有效性。附件6違約行為認(rèn)定書本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行、不適當(dāng)履行等。違約行為認(rèn)定書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7法律名詞解釋手冊(cè)本附件詳細(xì)解釋本合同中涉及的法律名詞，包括合同法、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的專業(yè)術(shù)語。手冊(cè)應(yīng)供甲乙雙方在合同履行過程中查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方延遲履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.甲乙雙方未按照合同約定支付稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用等；5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲乙雙方簽訂合同后，買方延遲支付購房款項(xiàng)，則賣方有權(quán)要求買方支付合同金額10%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，包括物權(quán)