2024年個(gè)人房屋買賣合同爭(zhēng)議解決條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買賣合同爭(zhēng)議解決條款本合同目錄一覽1.適用范圍1.1買方1.2賣方1.3房屋2.合同條款2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3交付時(shí)間與條件3.爭(zhēng)議解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.爭(zhēng)議解決主體4.1協(xié)商主體4.2調(diào)解主體4.3仲裁機(jī)構(gòu)4.4法院5.爭(zhēng)議解決時(shí)效5.1協(xié)商時(shí)效5.2調(diào)解時(shí)效5.3仲裁時(shí)效5.4訴訟時(shí)效6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院6.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2法院管轄權(quán)7.證據(jù)提交與保全7.1證據(jù)提交7.2證據(jù)保全8.費(fèi)用承擔(dān)8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2訴訟費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1買方違約11.2賣方違約11.3違約賠償12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的認(rèn)定12.2爭(zhēng)議解決程序13.附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條適用范圍1.1買方1.2賣方1.3房屋第二條合同條款2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付房?jī)r(jià)。具體的付款方式和時(shí)間如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）買方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的_______%。2.3交付時(shí)間與條件交付的條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方已按照本合同約定，將房屋的戶口遷出。第三條爭(zhēng)議解決方式3.1協(xié)商解決本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2調(diào)解解決如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.3仲裁解決如雙方當(dāng)事人不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。3.4訴訟解決如雙方當(dāng)事人約定仲裁無(wú)效或者不履行仲裁裁決的，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議解決主體4.1協(xié)商主體本合同雙方當(dāng)事人均有權(quán)作為協(xié)商解決爭(zhēng)議的主體。4.2調(diào)解主體如雙方當(dāng)事人選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)應(yīng)為調(diào)解主體。4.3仲裁機(jī)構(gòu)本合同雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，該委員會(huì)應(yīng)為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。4.4法院如雙方當(dāng)事人選擇訴訟解決爭(zhēng)議，賣方所在地的人民法院應(yīng)為爭(zhēng)議解決的法院。第五條爭(zhēng)議解決時(shí)效5.1協(xié)商時(shí)效雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。5.2調(diào)解時(shí)效如雙方當(dāng)事人選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，自調(diào)解委員會(huì)受理調(diào)解之日起_______日內(nèi)，未能調(diào)解解決的，雙方當(dāng)事人可選擇其他爭(zhēng)議解決方式。5.3仲裁時(shí)效如雙方當(dāng)事人選擇仲裁解決爭(zhēng)議，自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，未能作出仲裁裁決的，雙方當(dāng)事人可選擇其他爭(zhēng)議解決方式。5.4訴訟時(shí)效如雙方當(dāng)事人選擇訴訟解決爭(zhēng)議，自起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人之日起_______日內(nèi)，未能終審的，雙方當(dāng)事人可選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第六條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院6.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同雙方當(dāng)事人約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______。6.2法院管轄權(quán)如雙方當(dāng)事人選擇訴訟解決爭(zhēng)議，賣方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第八條證據(jù)提交與保全8.1證據(jù)提交雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國(guó)法律范圍內(nèi)合法獲取的，具有證明力的文件、資料、證人證言等。8.2證據(jù)保全在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如一方當(dāng)事人認(rèn)為證據(jù)可能滅失或者以后難以取得，可以向仲裁委員會(huì)或者法院申請(qǐng)保全證據(jù)。證據(jù)保全的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或者法院的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。9.2訴訟費(fèi)用如雙方當(dāng)事人選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方當(dāng)事人在本合同履行過(guò)程中，可能涉及到商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限雙方當(dāng)事人之間的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至爭(zhēng)議解決完畢后_______日內(nèi)終止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方當(dāng)事人達(dá)成一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。11.3合同解除本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金；（2）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的_______%支付違約金；（3）買方違反本合同的其他約定，給賣方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償賣方的損失。12.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的_______%支付違約金；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方返修或者賠償；（3）賣方違反本合同的其他約定，給買方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償買方的損失。第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的認(rèn)定雙方當(dāng)事人在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方當(dāng)事人均可向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)則進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)作出裁決或者決定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或者決定是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意第三方的介入；（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或者協(xié)議；（3）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)當(dāng)履行接受服務(wù)的義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等；（2）房屋交易涉及的貸款、稅務(wù)等服務(wù)；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的特點(diǎn)、市場(chǎng)行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)或者產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循甲乙方的指示和要求，確保服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)當(dāng)按照約定履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。中介方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)中介方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定履行其職責(zé)，提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估、監(jiān)理意見(jiàn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入后的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，也可以與第三方協(xié)商解決。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體包括甲乙方、第三方以及本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方在本合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方未按照約定履行其職責(zé)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向第三方提出賠償請(qǐng)求。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.2第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失賠償如第三方未按照約定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、第三方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)或者產(chǎn)品過(guò)程中，可能涉及到甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至爭(zhēng)議解決完畢后_______日內(nèi)終止。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或者產(chǎn)品的，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供服務(wù)或者產(chǎn)品的_______%支付違約金；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或者產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方返修或者賠償；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：房屋共有權(quán)證4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件5.附件五：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)6.附件六：付款憑證7.附件七：交付確認(rèn)書(shū)8.附件八：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告9.附件九：房屋裝修評(píng)估報(bào)告10.附件十：房屋照片11.附件十一：房屋鑰匙交接單12.附件十二：物業(yè)服務(wù)合同13.附件十三：供暖合同14.附件十四：水電煤氣合同15.附件十五：家具家電清單16.附件十六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋買賣合同，為本合同的主件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證，證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.附件三：房屋共有權(quán)證，如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，此附件證明了甲乙雙方共有房屋的權(quán)利。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，方便雙方查閱。5.附件五：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)了雙方約定的房屋交易價(jià)格。6.附件六：付款憑證，記錄了買方支付房?jī)r(jià)的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。7.附件七：交付確認(rèn)書(shū)，證明了房屋已經(jīng)按照約定交付給買方。8.附件八：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提供了房屋質(zhì)量評(píng)估的詳細(xì)結(jié)果，保障買方的權(quán)益。9.附件九：房屋裝修評(píng)估報(bào)告，如房屋進(jìn)行了裝修，此附件提供了裝修評(píng)估的詳細(xì)結(jié)果。10.附件十：房屋照片，提供了房屋的照片，直觀展示房屋的實(shí)際情況。11.附件十一：房屋鑰匙交接單，記錄了房屋鑰匙交接的過(guò)程和時(shí)間。12.附件十二：物業(yè)服務(wù)合同，明確了買方在房屋買賣后享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.附件十三：供暖合同，如房屋所在區(qū)域提供供暖服務(wù)，此附件明確了供暖服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。14.附件十四：水電煤氣合同，明確了買方在房屋買賣后承擔(dān)的水電煤氣費(fèi)用責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。15.附件十五：家具家電清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。16.附件十六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修改意見(jiàn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。示例二：買方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的_______%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的_______%支付違約金。示例二：賣方未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方返修或者賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或者產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供服務(wù)或者產(chǎn)品的_______%支付違約金。示例二：第三方未按