2024年二手房交易保證擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易保證擔保書本合同目錄一覽1.定義與術語1.1.二手房1.2.交易1.3.保證擔保書1.4.賣方1.5.買方1.6.擔保方2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋所有權2.4.房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.支付時間4.保證擔保事項4.1.賣方保證4.1.1.房屋所有權清晰4.1.2.房屋無抵押、質(zhì)押或其他權利限制4.1.3.房屋未涉及任何法律糾紛4.2.擔保方保證4.2.1.擔保金額4.2.2.擔保期限4.2.3.擔保責任范圍5.違約責任5.1.賣方違約5.2.買方違約5.3.擔保方違約6.爭議解決方式6.1.協(xié)商解決6.2.調(diào)解解決6.3.仲裁解決6.4.法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1.合同生效條件7.2.合同變更7.3.合同終止8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.泄露后果9.不可抗力9.1.定義9.2.影響合同履行的情形9.3.不可抗力后果的處理10.合同的附件10.1.房屋所有權證明10.2.交易價格證明10.3.擔保方資質(zhì)證明11.合同的簽訂地與適用法律11.1.簽訂地11.2.適用法律12.合同的履行地12.1.履行地12.2.履行方式13.合同的備案與登記13.1.備案與登記機關13.2.備案與登記時間14.其他條款14.1.房屋交付時間與方式14.2.房屋過戶手續(xù)辦理14.3.房屋維修責任14.4.房屋保險責任第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進入市場交易的住宅房屋。1.2交易本合同所稱交易，是指買方按照本合同約定，向賣方支付交易價格，賣方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3保證擔保書本合同所稱保證擔保書，是指擔保方為賣方在交易過程中提供的擔保，保證賣方對房屋的所有權、權屬狀況及不存在影響交易的瑕疵承擔責任。1.4賣方本合同所稱賣方，是指房屋的所有權人，愿意將其房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.5買方本合同所稱買方，是指愿意購買賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.6擔保方本合同所稱擔保方，是指為賣方在交易過程中提供保證擔保的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋地址本合同所涉及的房屋地址為【填寫房屋地址】。2.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為【填寫房屋面積】。2.3房屋所有權賣方保證，其對房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制。2.4房屋現(xiàn)狀賣方保證，房屋現(xiàn)狀符合買方的購買要求，并按照本合同約定進行交付。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】。3.2支付方式3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起【填寫支付時間】內(nèi)，將交易價格支付給賣方。第四條保證擔保事項4.1賣方保證賣方保證，房屋所有權清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制，且未涉及任何法律糾紛。4.2擔保方保證擔保方保證，在合同約定的擔保期限內(nèi)，對賣方的違約行為承擔相應的擔保責任。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得房屋所有權的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【填寫百分比】。5.2買方違約買方違反本合同的約定，導致交易的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【填寫百分比】。5.3擔保方違約擔保方違反本合同的約定，導致買方無法取得房屋所有權的，擔保方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【填寫百分比】。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決本合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關的任何商業(yè)秘密和信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【填寫保密期限】。8.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【填寫倍數(shù)】。第九條不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2影響合同履行的情形如因不可抗力導致任何一方無法履行本合同的部分或全部義務，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。9.3不可抗力后果的處理受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。第十條合同的附件10.1房屋所有權證明本合同附件中應包含房屋所有權證明，證明賣方對房屋享有完整的所有權。10.2交易價格證明10.3擔保方資質(zhì)證明本合同附件中應包含擔保方的資質(zhì)證明，證明擔保方具有提供保證擔保的能力。第十一條合同的簽訂地與適用法律11.1簽訂地本合同簽訂地為【填寫簽訂地】。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的履行地12.1履行地本合同的履行地為【填寫履行地】。12.2履行方式雙方應按照本合同的約定，在履行地完成房屋交易及相關手續(xù)。第十三條合同的備案與登記13.1備案與登記機關本合同的備案與登記機關為【填寫備案與登記機關】。13.2備案與登記時間雙方應在交易完成后【填寫備案與登記時間】內(nèi)，將本合同提交至備案與登記機關進行備案與登記。第十四條其他條款14.1房屋交付時間與方式賣方應在本合同約定的交易價格支付完成后【填寫交付時間】，通過【填寫交付方式】將房屋交付給買方。14.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。14.3房屋維修責任賣方應對房屋在交付前的質(zhì)量問題承擔維修責任。14.4房屋保險責任買方應在取得房屋所有權后【填寫時間】，自行辦理房屋保險手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方房屋交易過程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方介入的各方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其相應的義務，并對甲乙方transaction提供必要的協(xié)助和服務。第二條第三方介入的責權利2.1第三方義務第三方介入的各方應保證其提供的服務合法、合規(guī)，并確保甲乙方的交易安全、順利進行。2.2第三方權利第三方介入的各方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費、獲取交易信息等。2.3第三方責任限制第三方介入的各方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制或預見的情況造成的損失，不承擔責任。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方第三方介入的各方與甲乙方應保持獨立的關系，第三方介入的各方應公正、中立地提供服務。3.2第三方與中介方如第三方介入的各方為中介方，中介方應遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得利用優(yōu)勢地位損害甲乙方的利益。3.3第三方與評估方、過戶機構等第三方介入的各方應相互配合，共同確保交易的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入的各方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍等因素綜合確定。4.2第三方責任限額的說明第三方介入的各方應對其提供的服務承擔相應的責任，但責任限額不應超過其服務能力范圍。4.3第三方責任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的增加如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，可在合同中增加相應的額外條款，明確第三方的責權利。5.2額外條款的說明額外條款應詳細界定第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、責任限額等方面的要求。5.3額外條款的修改如甲乙方認為合同中的額外條款需要修改，可通過協(xié)商一致的方式進行修改。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方介入的各方未按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。6.2第三方違約金的計算違約金的計算方式，可根據(jù)第三方未履行義務的程度、影響合同履行的程度等因素確定。6.3第三方違約的處理程序甲乙方認為第三方有違約行為的，應先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點爭議解決地點應為本合同簽訂地。7.3爭議解決時限甲乙方與第三方介入的各方之間的爭議，應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起【填寫時限】內(nèi)提出。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明賣方對房屋享有完整的所有權。附件2：交易價格證明附件說明：證明本合同的交易價格合理且符合市場行情。附件3：擔保方資質(zhì)證明詳細要求：提供擔保方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件說明：證明擔保方具有提供保證擔保的能力。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋的內(nèi)外部狀況。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，輔助說明房屋的實際狀況。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供詳細的房屋過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。附件說明：指導甲乙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件6：房屋維修責任說明詳細要求：詳細說明房屋在交付前的質(zhì)量問題及維修責任。附件說明：明確賣方在房屋質(zhì)量問題方面的責任及維修義務。附件7：房屋保險責任說明詳細要求：詳細說明買方在取得房屋所有權后應辦理的房屋保險手續(xù)。附件說明：提醒買方注意房屋保險的辦理，確保房屋得到有效保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按照本合同約定履行其義務責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【填寫百分比】。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住。違約行為2：買方未按照本合同約定履行其義務責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【填寫百分比】。示例說明：如買方未能按照約定時間支付交易價格，導致交易。違約行為3：擔保方未按照本合同約定履行其義務責任認定：擔保方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為擔保金額的【填寫百分比】。示例說明：如擔保方未能按照約定提供保證擔保，導致甲乙方交易受損。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力情況可能導致甲乙方無法履行合同義務，雙方應按照本合同約定處理。法律名詞2：違約金解釋：