2024年二手房交易保證擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易保證擔(dān)保書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1.二手房1.2.交易1.3.保證擔(dān)保書1.4.賣方1.5.買方1.6.擔(dān)保方2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋所有權(quán)2.4.房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.保證擔(dān)保事項(xiàng)4.1.賣方保證4.1.1.房屋所有權(quán)清晰4.1.2.房屋無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制4.1.3.房屋未涉及任何法律糾紛4.2.擔(dān)保方保證4.2.1.擔(dān)保金額4.2.2.擔(dān)保期限4.2.3.擔(dān)保責(zé)任范圍5.違約責(zé)任5.1.賣方違約5.2.買方違約5.3.擔(dān)保方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1.協(xié)商解決6.2.調(diào)解解決6.3.仲裁解決6.4.法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1.合同生效條件7.2.合同變更7.3.合同終止8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.泄露后果9.不可抗力9.1.定義9.2.影響合同履行的情形9.3.不可抗力后果的處理10.合同的附件10.1.房屋所有權(quán)證明10.2.交易價(jià)格證明10.3.擔(dān)保方資質(zhì)證明11.合同的簽訂地與適用法律11.1.簽訂地11.2.適用法律12.合同的履行地12.1.履行地12.2.履行方式13.合同的備案與登記13.1.備案與登記機(jī)關(guān)13.2.備案與登記時(shí)間14.其他條款14.1.房屋交付時(shí)間與方式14.2.房屋過戶手續(xù)辦理14.3.房屋維修責(zé)任14.4.房屋保險(xiǎn)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅房屋。1.2交易本合同所稱交易，是指買方按照本合同約定，向賣方支付交易價(jià)格，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3保證擔(dān)保書本合同所稱保證擔(dān)保書，是指擔(dān)保方為賣方在交易過程中提供的擔(dān)保，保證賣方對(duì)房屋的所有權(quán)、權(quán)屬狀況及不存在影響交易的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。1.4賣方本合同所稱賣方，是指房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.5買方本合同所稱買方，是指愿意購買賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.6擔(dān)保方本合同所稱擔(dān)保方，是指為賣方在交易過程中提供保證擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋地址本合同所涉及的房屋地址為【填寫房屋地址】。2.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為【填寫房屋面積】。2.3房屋所有權(quán)賣方保證，其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.4房屋現(xiàn)狀賣方保證，房屋現(xiàn)狀符合買方的購買要求，并按照本合同約定進(jìn)行交付。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條保證擔(dān)保事項(xiàng)4.1賣方保證賣方保證，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且未涉及任何法律糾紛。4.2擔(dān)保方保證擔(dān)保方保證，在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)賣方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】。5.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】。5.3擔(dān)保方違約擔(dān)保方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【填寫保密期限】。8.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【填寫倍數(shù)】。第九條不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2影響合同履行的情形如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力后果的處理受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明，證明賣方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。10.2交易價(jià)格證明10.3擔(dān)保方資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含擔(dān)保方的資質(zhì)證明，證明擔(dān)保方具有提供保證擔(dān)保的能力。第十一條合同的簽訂地與適用法律11.1簽訂地本合同簽訂地為【填寫簽訂地】。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的履行地12.1履行地本合同的履行地為【填寫履行地】。12.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，在履行地完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的備案與登記13.1備案與登記機(jī)關(guān)本合同的備案與登記機(jī)關(guān)為【填寫備案與登記機(jī)關(guān)】。13.2備案與登記時(shí)間雙方應(yīng)在交易完成后【填寫備案與登記時(shí)間】?jī)?nèi)，將本合同提交至備案與登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案與登記。第十四條其他條款14.1房屋交付時(shí)間與方式賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后【填寫交付時(shí)間】，通過【填寫交付方式】將房屋交付給買方。14.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。14.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后【填寫時(shí)間】，自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方房屋交易過程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)甲乙方transaction提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并確保甲乙方的交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利第三方介入的各方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、獲取交易信息等。2.3第三方責(zé)任限制第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方介入的各方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方介入的各方應(yīng)公正、中立地提供服務(wù)。3.2第三方與中介方如第三方介入的各方為中介方，中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用優(yōu)勢(shì)地位損害甲乙方的利益。3.3第三方與評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等第三方介入的各方應(yīng)相互配合，共同確保交易的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的各方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的說明第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)能力范圍。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的增加如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，可在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.2額外條款的說明額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等方面的要求。5.3額外條款的修改如甲乙方認(rèn)為合同中的額外條款需要修改，可通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行修改。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方介入的各方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。6.2第三方違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式，可根據(jù)第三方未履行義務(wù)的程度、影響合同履行的程度等因素確定。6.3第三方違約的處理程序甲乙方認(rèn)為第三方有違約行為的，應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方與第三方介入的各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)限】?jī)?nèi)提出。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明賣方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。附件2：交易價(jià)格證明附件說明：證明本合同的交易價(jià)格合理且符合市場(chǎng)行情。附件3：擔(dān)保方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件說明：證明擔(dān)保方具有提供保證擔(dān)保的能力。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋的內(nèi)外部狀況。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，輔助說明房屋的實(shí)際狀況。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。附件說明：指導(dǎo)甲乙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件6：房屋維修責(zé)任說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋在交付前的質(zhì)量問題及維修責(zé)任。附件說明：明確賣方在房屋質(zhì)量問題方面的責(zé)任及維修義務(wù)。附件7：房屋保險(xiǎn)責(zé)任說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明買方在取得房屋所有權(quán)后應(yīng)辦理的房屋保險(xiǎn)手續(xù)。附件說明：提醒買方注意房屋保險(xiǎn)的辦理，確保房屋得到有效保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。違約行為2：買方未按照本合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】。示例說明：如買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致交易。違約行為3：擔(dān)保方未按照本合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的【填寫百分比】。示例說明：如擔(dān)保方未能按照約定提供保證擔(dān)保，導(dǎo)致甲乙方交易受損。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力情況可能導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。法律名詞2：違約金解釋：