南寧市物業(yè)外墻清洗操作規(guī)程

南寧市物業(yè)外墻清洗操作規(guī)程合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，需要對(duì)物業(yè)的外墻進(jìn)行清洗以維護(hù)其外觀整潔和延長(zhǎng)使用壽命；乙方具備相應(yīng)的外墻清洗資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意提供此項(xiàng)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條清洗范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的外墻進(jìn)行清洗，包括但不局限于窗戶、幕墻、墻體等表面的污垢、油脂、灰塵的清除。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)外墻的具體情況，制定詳細(xì)的清洗方案，并在開(kāi)始清洗前提交給甲方審批。1.3清洗過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方物業(yè)的附屬設(shè)施、綠化帶、公共區(qū)域等不受損害。第二條清洗標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的清洗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清洗工作，清洗后的外墻應(yīng)達(dá)到甲方滿意的效果。2.2乙方應(yīng)對(duì)清洗過(guò)程中使用的材料、設(shè)備及清洗技術(shù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保清洗質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3清洗完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保現(xiàn)場(chǎng)整潔，不影響甲方的正常使用。第三條清洗時(shí)間與期限3.1清洗工作應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。3.2因不可抗力或乙方原因?qū)е虑逑垂ぷ鳠o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并商定延期事宜。第四條費(fèi)用與支付4.1清洗費(fèi)用按雙方約定的單價(jià)和總面積計(jì)算，具體金額在合同附件中列明。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式、付款進(jìn)度向甲方支付清洗費(fèi)用。4.3乙方完成清洗工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方清洗費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在清洗過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.南寧市物業(yè)外墻清洗操作規(guī)程2.清洗方案3.清洗費(fèi)用明細(xì)表4.付款方式及進(jìn)度表5.清洗標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.違約金計(jì)算方式7.賠償計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成清洗工作2.乙方清洗質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定支付清洗費(fèi)用4.甲方未按約定時(shí)間支付清洗費(fèi)用5.甲方未提供必要的信息或協(xié)助導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作6.乙方在清洗過(guò)程中故意損害甲方物業(yè)7.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的所有者或管理者2.乙方：指提供外墻清洗服務(wù)的公司或個(gè)人3.清洗方案：指乙方為完成清洗工作而制定的具體計(jì)劃4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方向受損方支付的補(bǔ)償金6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.清洗進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延期事宜，確保不影響甲方利益2.清洗質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方重新清洗，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)3.支付問(wèn)題：按照約定方式及時(shí)支付清洗費(fèi)用，確保雙方權(quán)益4.損壞賠償：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方受損的物業(yè)5.不可抗力：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，盡量減少損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司對(duì)外墻進(jìn)行定期清洗2.