村集體土地開(kāi)發(fā)招標(biāo)實(shí)施細(xì)則

村集體土地開(kāi)發(fā)招標(biāo)實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（村集體組織名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（開(kāi)發(fā)商名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方集體土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：__________1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：__________二、招標(biāo)范圍與內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：__________2.2招標(biāo)內(nèi)容：__________三、投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；3.2投標(biāo)人應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)資格和業(yè)績(jī)；3.4投標(biāo)人應(yīng)無(wú)不良記錄，未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；3.5投標(biāo)人應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：__________4.2支付方式：__________4.3支付進(jìn)度：__________五、合同履行期限5.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的權(quán)利義務(wù)；5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目施工；5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__________%；6.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；8.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露；8.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；8.4雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更、解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。九、合同的簽訂、生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方同意不得解除。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證3.乙方專業(yè)技術(shù)資格和業(yè)績(jī)證明4.乙方商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度證明5.乙方無(wú)不良記錄證明6.合同價(jià)款支付憑證7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量保證措施9.項(xiàng)目安全防護(hù)措施10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有集體土地使用權(quán)的主體。2.乙方：指承擔(dān)集體土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。3.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)。4.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與競(jìng)爭(zhēng)，選擇合同對(duì)方的過(guò)程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付價(jià)款的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊畹倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定完成施工。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照合同約定完成施工；如乙方仍不整改，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后于計(jì)劃。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理，合理安排人力資源和物資，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于村集體土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于：1.集體土地征收與補(bǔ)償安置2.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.集體土地上房