烘焙坊租賃協議

烘焙坊租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________第一條租賃物1.1本協議所指租賃物為甲方擁有的位于__________的烘焙坊，包括但不限于房屋、設備、設施等。1.2乙方租賃的租賃物僅限于開展烘焙業(yè)務，不得從事其他任何形式的經營活動。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合乙方開展烘焙業(yè)務的需要，確保租賃物的設施、設備正常運行。4.2甲方應負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費等費用的繳納。4.3甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的租賃期限租賃甲方擁有的租賃物。5.2乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金，并按照約定的時間支付。5.3乙方應合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設施、設備，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的______%。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經營許可證明3.租賃物現狀照片4.租賃物修復費用預算5.水、電、暖、物業(yè)管理費用明細6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄7.甲方提供的設施、設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方無故終止租賃合同。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導致設施、設備損壞。5.乙方在租賃期滿后未遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應負責在一定期限內修復或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應按約定時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協商解決或依法維權。3.設施、設備損壞：乙方應承擔修復費用或按約定賠償甲方。4.租賃期滿后未遷離：甲方有權要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付逾期遷離所產生的費用。5.甲方無故終止租賃合同：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的賠償。五、所有應用場景：1.甲方擁有烘焙坊并希望出租給乙