土地租賃合同：農(nóng)村數(shù)據(jù)中心

土地租賃合同：農(nóng)村數(shù)據(jù)中心合同編號：__________土地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃土地的使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3租賃土地的現(xiàn)狀為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米__________元/年。（2）租金支付周期為__________個月，每期租金支付金額為__________元。3.2承租方支付租金的方式為__________。3.3租金支付起始時間為本合同簽訂之日起__________個月后。第四條租賃土地的使用范圍4.1承租方同意在租賃土地上建設(shè)農(nóng)村數(shù)據(jù)中心，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2承租方在使用租賃土地時，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3承租方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心運營過程中對周圍環(huán)境的不良影響降至最低。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2出租方遲延交付租賃土地或未經(jīng)承租方同意改變土地用途的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃設(shè)計方案4.農(nóng)村數(shù)據(jù)中心項目批準(zhǔn)文件5.租金支付證明6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租方遲延交付租賃土地或未經(jīng)承租方同意改變土地用途，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.合同雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或使用者。2.承租方：指租賃土地并支付租金的使用者。3.租賃土地：指本合同項下出租方出租給承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方遲延交付租賃土地：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租方未按約定交付租賃土地或改變土地用途：承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租方未按約定支付租金：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.合同履行過程中出現(xiàn)違法行為：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并向有關(guān)部門報告，依法處理。5.合同爭議解決：雙方可協(xié)商解決