圖書城書店租賃合同

圖書城書店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的圖書城書店的實際控制權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的圖書城書店部分區(qū)域進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的圖書城書店部分區(qū)域，具體位置和面積如下：__________（詳細描述）。1.2乙方租賃的店面應僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場地，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。4.2甲方應保證租賃場地及設(shè)施的安全，確保乙方正常經(jīng)營。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進行正常的經(jīng)營活動。4.4乙方應按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。4.5乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃場地用途或進行其他違反法律法規(guī)及甲方管理制度的行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.圖書城書店租賃合同主體文檔2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.甲方管理制度文件7.乙方經(jīng)營范圍證明文件8.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按約定時間支付租金損壞租賃場地及設(shè)施未修復3.違約行為認定：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地實際控制權(quán)及經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方場地進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始和終止時間。4.租金：指承租方向出租方支付的場地租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復原狀，必要時可終止合同。3.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方逾期支付的，應支付滯納金。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：