土地租賃合同：農(nóng)村康養(yǎng)中心

土地租賃合同：農(nóng)村康養(yǎng)中心合同編號：__________土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，且乙方擬租賃該土地用于建設農(nóng)村康養(yǎng)中心，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達成如下合同：一、土地租賃1.2乙方租賃租賃土地的用途為建設農(nóng)村康養(yǎng)中心，租賃期限為__________年，自租賃合同簽訂之日起計算。1.3租賃土地的面積為__________平方米。二、租金及支付方式2.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/年。2.2乙方應在每年租賃期限開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。2.3乙方支付租金的方式為轉賬，賬號信息為：__________。三、合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃土地的用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。3.3租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.乙方建設農(nóng)村康養(yǎng)中心的規(guī)劃方案3.租賃土地的測量報告4.付款憑證及轉賬記錄5.甲方同意變更用途的書面文件6.續(xù)租申請及相關審批文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過一個月未支付。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，認定標準為未經(jīng)甲方書面同意。3.甲方未按約定提供租賃土地，認定標準為延遲交付超過一個月。4.甲方未按約定提供相關基礎設施或服務，認定標準為影響乙方正常使用超過一個月。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同中約定的用于租賃的土地。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。5.違約行為：指未履行合同約定義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日加收應付租金的5%作為滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：書面通知乙方改正，逾期未改正的可終止合同。3.問題：租賃土地交付延遲。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求按時交付租賃土地。4.問題：甲方未提供相關基礎設施或服務。解決辦法：書面要求甲方提供，影響乙方正常使用超過一個月的可要求減免租金。五、所有應用場景：1.農(nóng)村康養(yǎng)中心建設