農(nóng)業(yè)觀光園租賃田園風(fēng)光合同

農(nóng)業(yè)觀光園租賃田園風(fēng)光合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有豐富的田園風(fēng)光資源，乙方有意租賃甲方農(nóng)業(yè)觀光園進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的農(nóng)業(yè)觀光園__________畝土地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的土地范圍內(nèi)包含田園風(fēng)光、農(nóng)作物種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明及經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃土地，不得無故終止租賃合同。（3）對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動給予必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付租金，不得逾期。（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。（3）按照合同約定進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日農(nóng)業(yè)觀光園租賃田園風(fēng)光合同附件：租賃土地權(quán)屬證明、經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)等。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.農(nóng)業(yè)觀光園經(jīng)營計劃書6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的行為，包括但不限于：未按約定提供租賃土地的權(quán)屬證明及經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)擅自終止租賃合同未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為，包括但不限于：未按約定支付租金擅自改變土地用途破壞生態(tài)環(huán)境從事違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光園：指以農(nóng)業(yè)景觀、田園風(fēng)光、農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等為特色的觀光游覽項目。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地的權(quán)屬證明及經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變土地用途的行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)觀光園運營商租賃田園風(fēng)光土地進行經(jīng)營活動。2.農(nóng)業(yè)旅游項目開發(fā)企業(yè)租賃田園