產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房合同樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋規(guī)劃用途：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的相關(guān)問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋及相關(guān)證件；2.4房款支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：__________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：__________元；（3）其他支付方式：__________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及本合同約定的附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準；4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)終身保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負責維修或更換；4.3保修期自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)的維修、更換費用由甲方承擔。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件的，應(yīng)按照房價的____%向乙方支付違約金；5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照房價的____%向甲方支付違約金；5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施、設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量保修書6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，視為違約。4.雙方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃的具有特定產(chǎn)業(yè)特色的區(qū)域，旨在推動產(chǎn)業(yè)集聚和創(chuàng)新發(fā)展。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或相關(guān)證件：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋及相關(guān)證件。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。如甲方延遲交付嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。如乙方延遲支付嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如甲方所出售房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)負責維修或更換。如甲方未履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于產(chǎn)