二手房交易稅費減免

二手房交易稅費減免合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就二手房交易稅費減免事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條稅費減免范圍1.1本合同所涉及的二手房交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2甲乙雙方應(yīng)依法享受國家和地方有關(guān)二手房交易稅費優(yōu)惠政策，具體減免額度和方式按相關(guān)政策執(zhí)行。第二條稅費減免條件2.1甲方為出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，且房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2乙方為購買房屋的合法自然人，具備購房資格，且符合國家和地方購房政策。2.3甲乙雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，以便辦理稅費減免手續(xù)。第三條稅費減免辦理3.1甲乙雙方應(yīng)共同向稅務(wù)部門提出稅費減免申請，并按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)資料。3.2稅務(wù)部門應(yīng)在法定期限內(nèi)審查甲乙雙方的稅費減免申請，并根據(jù)政策規(guī)定予以減免。3.3甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的指示配合完成稅費減免事宜，如有異議，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第四條稅費減免后的款項結(jié)算4.1甲乙雙方確認(rèn)，稅費減免后的實際成交價格為雙方約定的房屋交易價格。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付扣除稅費后的房款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.戶口簿5.婚姻狀況證明6.購房資格證明7.稅務(wù)部門減免稅費批準(zhǔn)文件8.房屋買賣合同9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供清晰產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致交易。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲乙雙方未按約定履行稅費減免手續(xù)。4.稅務(wù)部門未按政策規(guī)定減免稅費。5.甲方未按約定交付房屋。6.乙方未按約定接受房屋。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣受人應(yīng)繳納的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)我國《土地增值稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房地產(chǎn)項目時應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國《印花稅法》規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)及時解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保產(chǎn)權(quán)清晰，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.問題：稅務(wù)部門未按政策規(guī)定減免稅費。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向稅務(wù)部門提出書面異議，要求按照政策規(guī)定減免稅費，如有必要，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。4.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：